路人蟻：財下心頭，卻上眉頭，與你一起侃財經

1 首先我們要看當下下房產投資已經從過去黃金十年進入一個小眾的市場了，過去大眾買房，放著賺錢的模式已經過去了，現在買房是個技術活。在住房不炒基調下，我們需要明白目前一二線房價已經到了天花板，穩(wěn)定保值，三四線城市則是跟風上漲，目前處于有價無市狀態(tài)。剛需配置考慮好債務和收入的平衡，投資則需要謹慎

一個地方城市房價要漲，首先要吸引人流，北上廣深房價的穩(wěn)定上漲，背后是人口大量流入的結果，有人就有房價支撐，這也是為什么各大城市積極放寬入戶政策的原因，拉人入戶穩(wěn)定房價。然后房價穩(wěn)定的關鍵還要看產業(yè)和商業(yè)配套的成熟，沒有產業(yè)基礎和良好的營商環(huán)境，城市很難發(fā)展起來

當下的呼和浩特房價突破3-5年，在未來的十年不可能，住房不炒基礎下意味著房產拉動經濟模式的結束。接下來十年是房價軟著陸的階段，維穩(wěn)第一，不會讓一座城市的房價一直上漲。3-5萬已經是一二線周邊城市房價水平

過去十年房價的上漲是地產拉動經濟模式，也是因為大量熱錢流入基建和地產領域帶來的投資房產紅利，而當下熱錢流入地產領域的各種渠道被限制，沒有熱錢流入就談不上房子穩(wěn)定增值。過去十年房子是熱錢的蓄水池，下一個十年該換一換了資產永遠是輪動的有周期的。