近日，基于目前廣州樓市各大板塊成交出爐，朱村板塊供不應(yīng)求，買(mǎi)房下手朱村有什么推薦？

交通上，增城有95731的交通網(wǎng)絡(luò)布局，和朱村相關(guān)的有兩條地鐵，一條是有著快慢線的地鐵21號(hào)線，和一條13號(hào)線的地鐵。朱村地鐵上蓋，位置極為優(yōu)越， 地鐵21號(hào)線快線全線通車(chē)后，只需半個(gè)小時(shí)即可到達(dá)天河，交通有保障。并且有兩條城軌在朱村附近，一條穗莞深城際鐵路，一條新白廣城軌。公路方面，朱村也很有優(yōu)勢(shì)，家門(mén)口有一條雙向八車(chē)道的廣汕公路，往西邊走通過(guò)廣河高速45分鐘可以到達(dá)天河，南邊走通過(guò)北三環(huán)55分鐘可以達(dá)到深圳龍華區(qū)，更是有增天高速，預(yù)計(jì)在2022年開(kāi)通，開(kāi)通后從朱村到天河只需要30分鐘，可以說(shuō)非常方便！

發(fā)展上，朱村未來(lái)的發(fā)展和規(guī)劃是市一級(jí)的，朱村板塊有廣州科教城，工信部電子五所，富士康，附近產(chǎn)城區(qū)多家企業(yè)入駐，標(biāo)配兩名中科院院士或長(zhǎng)江學(xué)者，更有數(shù)百名碩士專(zhuān)家在這里做研發(fā)，人才將大量引入，更有總部經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，總部的落戶(hù)，可以帶來(lái)產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)和完善，未來(lái)將進(jìn)入高速發(fā)展期。更有國(guó)家的工信部，一般地理位置不會(huì)差，8個(gè)研究院，一個(gè)終點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，未來(lái)該板塊和天河?xùn)|莞莊的老電子五所一樣，樓價(jià)蹭蹭上漲。大家想想，目前廣州的中心珠江新城往外輻射，40分鐘時(shí)間南邊大概到番禺，而番禺的房?jī)r(jià)在4萬(wàn)一平左右，而朱村到珠江新城也是耗時(shí)40分鐘，但是放假是番禺的2/1，處于價(jià)格低谷，投資有潛力的低洼地段。

再?gòu)娜ツ陙?lái)說(shuō)，科慧花園是從去年2018年拿地，9月15日開(kāi)盤(pán)，短短的三個(gè)月時(shí)間就稱(chēng)霸廣州前三強(qiáng)，2019年1月到8月至今都是廣州成交套數(shù)第一，可以說(shuō)從數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州每五個(gè)人買(mǎi)房就有一個(gè)人那個(gè)增城，而增城的航空母艦的標(biāo)桿盤(pán)就要數(shù)科慧花園，還沒(méi)有買(mǎi)大房的朋友可以認(rèn)真的考慮下科慧花園。

朱村是這幾年政府重點(diǎn)發(fā)展的新城區(qū)，從幾大知名開(kāi)發(fā)商陸續(xù)拿地開(kāi)發(fā)，教育城進(jìn)駐，富士康科技小鎮(zhèn)進(jìn)駐，電子五所進(jìn)駐等可以看出，科研，教育是這個(gè)板塊發(fā)展的重點(diǎn)，在未來(lái)是意在打造科教城板塊，科技城市感打造力會(huì)比新塘、增城區(qū)更強(qiáng)。

交通:朱村位于雙向8車(chē)道廣汕公路旁也是雙地21號(hào)線和27號(hào)線鐵上蓋，科慧花園更是地鐵21號(hào)線在增城僅有的2個(gè)快線站其中一個(gè)，位置極為優(yōu)越， 地鐵21號(hào)線全線通車(chē)后，只需半個(gè)小時(shí)即可到達(dá)天河，除此以外還有廣州教育城高速出入口也在動(dòng)工了連接增天高速，預(yù)計(jì)在2022年完工，即時(shí)無(wú)縫接駁廣州市區(qū)。

地段:科慧花園位于廣州科教城板塊，廣深科技創(chuàng)新走廊之上，在交通、教育、醫(yī)療等配套上擁有著先天的優(yōu)勢(shì)；同時(shí)，科慧花園處于富士康科技小鎮(zhèn)內(nèi)，為第一期的住宅配套，隔壁有富士康的8k面板的研發(fā)及硬盤(pán)的運(yùn)營(yíng)中心總部，今日多家企業(yè)入駐，加快產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。聚集科教城13群高校，上萬(wàn)的師生資源，未來(lái)人口紅利巨大，有助于這板塊投資的回報(bào)

配套:增城其他板塊配套主要以增城中心的為主，商圈為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，大潤(rùn)發(fā)，醫(yī)療為在建的市婦幼兒童醫(yī)院增城院區(qū)等；種類(lèi)比較單一；

科慧花園，在建面39-205方1-5房，滿(mǎn)足各年齡段剛需，投資客群的需求；在教育上面，一公里內(nèi)有3所幼兒園，2所小學(xué)，今年9月份就開(kāi)學(xué)，后期還規(guī)劃有博士樂(lè)教育機(jī)構(gòu)，打造K12的教育體系，覆蓋幼兒園到大學(xué)各年齡段的教育；在醫(yī)療方面，小區(qū)自建帶有床位的3000方的社區(qū)醫(yī)院，5公里內(nèi)有6所綜合性醫(yī)院，未來(lái)也會(huì)與香港大學(xué)打造一所三甲醫(yī)院，全方便解決醫(yī)療需求；在商業(yè)配套上，小區(qū)自建3.5萬(wàn)方商鋪，地鐵快找1站到增城萬(wàn)達(dá)，2站到蘿崗萬(wàn)達(dá)，未來(lái)還有27號(hào)線可達(dá)新塘又萬(wàn)達(dá)，永旺夢(mèng)樂(lè)城，商鋪品類(lèi)齊全，應(yīng)有盡有，滿(mǎn)足各個(gè)需求

科慧花園，品質(zhì)非常不錯(cuò)，也是整個(gè)21號(hào)線沿線離地鐵站快站更近的項(xiàng)目，交通極其便利。小鎮(zhèn)配套生態(tài)主題公園，都是寫(xiě)字樓板塊發(fā)展類(lèi)總部經(jīng)濟(jì)以及研發(fā)工作，所以環(huán)境非常不錯(cuò)，是一個(gè)非常宜居宜業(yè)又具備很大增值潛力的大型項(xiàng)目