青年是主城區(qū)，生活方便，著名旅游景點連成一片。而且就醫(yī)方便。不過現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)都很擁擠。圖1是青華路西端堵車一瞥。溫江現(xiàn)在的新城區(qū)還在建設(shè)中，所以房價較低。這里人口密度較低，空氣質(zhì)量較好，圖2是溫泉大道邊的綠化地帶。生活各方面不及青羊方便。當(dāng)然你要有豪車也就無所謂了。圖3是光華大道，車流不是很大：

200以內(nèi)的話，建議買青羊區(qū)，它雖然和溫江都屬于主城區(qū)，距離也不是很遠(yuǎn)的，但在地理位置上有本質(zhì)的區(qū)別，無論從自住還是投資角度考慮，個人建議首選青羊區(qū)，如果選擇二手房的話，200萬在青羊區(qū)至少能買100平左右的房子，以上僅代表個人觀點，具體根據(jù)你自己實際情況而定。

未來成都哪個區(qū)縣發(fā)展?jié)摿Ω螅?/h2>

以往，成都有幾大傳統(tǒng)CBD，大致包括東邊的牛市口CBD，南邊的人民南路CBD，西邊一直不明確，而北邊有人民北路CBD，加上春熙路CBD就構(gòu)成了成都發(fā)展的繁華地帶。

??而未來十年，是這樣的。

??從成都發(fā)展的區(qū)域規(guī)劃和交通，特別是軌道交通規(guī)劃看，城西的溫江以居住為主，工業(yè)相對不發(fā)達(dá)，西北的郫縣雖以高科技和信息產(chǎn)業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)豐富，但近幾年，工業(yè)逐漸向天府新區(qū)和高新南區(qū)、雙流轉(zhuǎn)移，幾乎無工業(yè)進駐，因此向西部發(fā)展的機會不大。

??溫江花園城市

??成都城北的產(chǎn)業(yè)基本以商貿(mào)為主，目前還占有“北改”的光，但“建設(shè)路”這個區(qū)域?qū)τ诔啥既?，特別是對于東門的成都人，可謂耳熟能詳。這個區(qū)域，被稱為東門的“繁華**”，這里聚集了龍湖天街三千集購物中心、伊藤洋華堂、SM廣場、財富又一城商業(yè)體、華聯(lián)東環(huán)廣場等商業(yè)明星。在成都的軌道規(guī)劃，這里地鐵線路規(guī)劃多，“北改”如火如荼，在未來十年，也是蓬勃發(fā)展的低地域。由于一系列因素，北改差不多最遠(yuǎn)也就在金牛、成華和新都交界的商貿(mào)集中地止步。

??成都北改示意圖

??城東，即龍泉驛區(qū)，以成渝高速為界。龍泉驛南部發(fā)展機遇非常大，一繞內(nèi)是成都東村，向外則是天府新區(qū)汽車城，由于龍泉山的阻隔，內(nèi)在發(fā)展機會較少，必須向龍泉山以東拓展，特別是簡陽方向。以汽車制造為主的工業(yè)區(qū)，可以作為天府新區(qū)的工業(yè)基地，龍泉驛的發(fā)展方向向東拓展到簡陽，向南和天府新區(qū)的其它區(qū)域融合，是未來十年發(fā)展的重點方向。

龍泉驛產(chǎn)業(yè)帶

??近幾年來的發(fā)展，什么好事都在城南，目前，城南是成都向外發(fā)展的最主要、最重要的方向，是向東即簡陽和向南即仁壽發(fā)展的出發(fā)地。是大成都的起步區(qū)，目的是把簡陽和眉山融入成都，而成為大成都。所謂天府新區(qū)，指向東南，道理就在于此。

“雙中心示意圖

高新當(dāng)仁不讓，龍泉勢頭勁爆，天府緊跟潮流，雙流重整旗鼓，武侯蓄勢待發(fā)，郫都潛力不小，溫江火力全開，新都物流當(dāng)先，青白江調(diào)整方向，金牛變革在即，成華萌動未來，錦江依舊繁華，青羊向內(nèi)挖潛；金堂腳踏實地，大邑有望高歌，邛崍再續(xù)輝煌，崇州重拾環(huán)保，蒲江綠色生態(tài)?？偟挠∠?，區(qū)大于縣，核心區(qū)持續(xù)向好，東南孔雀飛，北改難度大，西部固生態(tài)。