城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤

　　盤活閑置土地，挖掘土地潛力

　　1、什么是城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤

　　城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤就是對(duì)空心村、閑置房、危舊房等農(nóng)村宅基地和其他建設(shè)用地重新規(guī)劃、整治，一部分復(fù)墾為耕地，一部分改建為新村。凈增的耕地指標(biāo)可用于城鎮(zhèn)建設(shè)，將經(jīng)營(yíng)城鎮(zhèn)土地所得的收益轉(zhuǎn)移部分資金到農(nóng)村，可用于拆舊區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償及新農(nóng)村建設(shè)。

　　2、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的目的和意義

　　一是盤活了農(nóng)村的土地資源，農(nóng)村提前獲得未來的土地增值收益。

　　二是加快了新農(nóng)村建設(shè)步伐，農(nóng)村居住環(huán)境和布局得到有效提高。

　　三是規(guī)范了城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，縮小城鄉(xiāng)之間的差距促進(jìn)諧調(diào)發(fā)展。

　　四是保障了耕地?cái)?shù)量不減少，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的總體要求。

　　五是緩解了用地不足的問題，給地方經(jīng)濟(jì)的建設(shè)帶來發(fā)展的空間。

什么是兩免減三政策?

兩免三減”政策是指外商投資企業(yè)可享受從獲利年度起2年免征、3年減半征收企業(yè)所得稅的待遇。 對(duì)設(shè)在中西部地區(qū)的國(guó)家鼓勵(lì)的外商投資企業(yè)，在5年的減免稅期滿后，還可延長(zhǎng)3年減半征收所得稅。對(duì)外商投資設(shè)立的先進(jìn)技術(shù)型企業(yè)，可享受3年免稅、6年減半征收企業(yè)所得稅待遇；對(duì)出口型企業(yè)，除享受上述兩免三減所得稅優(yōu)惠外，只要企業(yè)年出口額占企業(yè)總銷售額的70％以上，均可享受減半征收企業(yè)所得稅的優(yōu)惠；對(duì)外商投資企業(yè)在投資總額內(nèi)采購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，如該類進(jìn)口設(shè)備屬進(jìn)口免稅目錄范圍，可按規(guī)定抵免企業(yè)所得稅

進(jìn)行城鄉(xiāng)土地增減掛鉤試點(diǎn)的地區(qū)，還會(huì)獲得新增的建設(shè)用地指標(biāo)嗎

不會(huì)的，城鄉(xiāng)土地增減掛鉤的意思是占用多少耕地，就要開墾多少耕地來歸還，開墾出來的耕地面積要大于建新區(qū)的占用面積。 這和土地綜合整治項(xiàng)目不一樣，土地綜合整治項(xiàng)目節(jié)約出來的建設(shè)用地指標(biāo)可以流轉(zhuǎn)、出售，用于城鎮(zhèn)建設(shè)。