一、嘉興住房公積金貸款額度

1、夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，戶住房公積金貸款額度上限為30萬元。

2、夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，戶住房公積金貸款客度上限為60萬元。

3、借款人還清原有住房公積金貸款，且無連續(xù)三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的，在符合公積金貸款其他條件，第二次申請住房公積金貸款時(shí)可貸額度實(shí)行差額貸款。

二、嘉興住房公積金貸款期限

1、借款人用于購買一手房的住房公積金貸款期限最長不超過30年。

2、用于購買二手房的住房公積金貸款期限最長不超過20年，且二手房房齡+貸款期限之和小于或等于35年。

三、當(dāng)下嘉興公積金貸款利率

1-5年(含5年)以下貸款年利率：2.75% 5年以上年利率：3.25%

四、嘉興公積金貸款還款方式

等額本息還款方式

每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

嘉興住房公積金貸款額度最新計(jì)算方法是怎樣的呢?根據(jù)最新頒布的《嘉興市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》中的相關(guān)規(guī)定，嘉興住房公積金貸款額度的確定須同時(shí)符合以下條件：

(一)不得高于嘉興市住房公積金管委會確定的貸款最高限額;

(二)不得高于按以下公式計(jì)算的可貸額度：

借款申請人(及配偶)可貸額度=借款申請人住房公積金月繳存工資基數(shù)×40%×可貸年限×12

(可貸年限按借款申請人及其共同借款人的最長可貸年限為準(zhǔn)，可貸年限為借款申請人距法定退休年齡適當(dāng)放寬5年，大于30年的按30年計(jì)算)

(三)不得高于按照房屋總價(jià)確定的貸款限額：

1.購買新建商品住房(精裝修房除外)首次首套的，不得高于所購房屋總價(jià)的80%，二次及以上的不得高于所購房屋總價(jià)的70%;

2.購買二手房的，不得高于成交金額與計(jì)稅金額兩者低值的70%，其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的，則不得高于60%;

3.購買拆遷安置房的，不得高于安置房總價(jià)的70%，且不得高于實(shí)際購房支付的補(bǔ)差款。

(四)貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價(jià);

(五)直系親屬二代人(二戶)共同購房再次申請住房公積金貸款時(shí)，如其中一戶在前次貸款中不具備住房公積金貸款資格，則該戶認(rèn)定在本次購房貸款中不計(jì)算貸款記錄，前次貸款還清后再申請貸款按首套計(jì)算;

(六)直系親屬二代人(二戶)各有一套住房，且均符合申請住房公積金貸款購買二套條件的，可以共同購房申請住房公積金貸款;

(七)再次申請貸款，按戶最高貸款額度(當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn))減首次已還清的貸款總額為再次貸款的最高額度。如可貸額度大于再次貸款最高額度的，實(shí)際可貸額度以再次貸款最高額度為準(zhǔn);如可貸額度小于再次貸款最高額度的，實(shí)際可貸額度以可貸額度為準(zhǔn);

(八)離婚后再婚的申請人，一方有過住房公積金貸款記錄，另一方無住房公積金貸款記錄且家庭名下無房，如再次購房申請住房公積金貸款的，無貸款記錄的一方可按首套住房公積金貸款計(jì)算額度;

(九)婚前一方申請住房公積金貸款，婚后一方參與用住房公積金還款的，如離婚后，參與用住房公積金還款的一方名下無住房公積金貸款記錄及房產(chǎn)，申請住房公積金貸款時(shí)按首次首套計(jì)算;

(十)借款申請人為現(xiàn)役軍官(士官)的，需有所在部隊(duì)政治部干部處(軍務(wù)處)出具的年收入證明，視同在繳住房公積金，享受當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款政策