您好，我是文爸，一個(gè)關(guān)注于家庭教育的普通家長。

說到學(xué)區(qū)房我們首先要了解國家的教育政策和目前的各項(xiàng)措施，國家教育部推動(dòng)的雙減工作，以及2022年工作要點(diǎn)中提及了很多措施，其目的是通過促進(jìn)教育公平，逐步弱化學(xué)區(qū)房，下面我結(jié)合《要點(diǎn)》內(nèi)容對(duì)學(xué)區(qū)房的走勢(shì)進(jìn)行分析。

第一步是控住擇校關(guān)，采取免試就近入學(xué)的辦法，讓大家只能通過學(xué)區(qū)劃片入學(xué)，減少關(guān)系、分?jǐn)?shù)（小升初考試）擇校的可能，讓孩子入學(xué)只有一種可能就是學(xué)區(qū)，其中的陣痛就是學(xué)區(qū)房的價(jià)值會(huì)進(jìn)一步增加；

第二步是弱化學(xué)區(qū)，采用集團(tuán)化辦學(xué)、多校劃片、公民同招和搖號(hào)派位等辦法，讓草小、草中與名校聯(lián)合，讓民辦不再掐尖、內(nèi)卷，并在集團(tuán)內(nèi)推動(dòng)教師和管理團(tuán)隊(duì)輪崗交流，讓各個(gè)校區(qū)盡量平衡，進(jìn)一步弱化學(xué)區(qū)房，其中的陣痛就是草小、草中的提高需要較長周期，對(duì)于普通家庭來說升學(xué)壓力更大；

第三步是縮小校校差距，通過壓課外、強(qiáng)校內(nèi)，減少教育內(nèi)卷和資金輔助，讓孩子接受公平的教育，再通過提高管理團(tuán)隊(duì)和教師的能力水平、統(tǒng)一規(guī)范教材、逐步縮小校與校之間的差距，其中的陣痛是沒有了課外加持，很多孩子成績會(huì)下降，對(duì)家庭教育提出了更高要求。

（當(dāng)然這些措施都會(huì)同時(shí)推動(dòng)，之所以分步講，也是因?yàn)榇胧┞涞匾约爱a(chǎn)生影響的周期會(huì)不同）

所以學(xué)區(qū)房不會(huì)持續(xù)下去，只能越來越弱化，但是這個(gè)過程會(huì)比較長期，現(xiàn)階段還只是幾個(gè)城市試點(diǎn)，后續(xù)會(huì)有更多政策以及調(diào)整，就算制度都落實(shí)了，所有的因素影響都會(huì)通過5-10年的時(shí)間影響到各個(gè)學(xué)校。近些年，名校還是名校，學(xué)區(qū)房還是學(xué)區(qū)房，只不過溢價(jià)空間會(huì)逐步縮小，因此家長為了子女得到更好的教育，如果5年內(nèi)需要還是要買學(xué)區(qū)房，其中的風(fēng)險(xiǎn)就是房價(jià)的下行（最近的風(fēng)險(xiǎn)就是多校劃片和搖號(hào)，不過近幾年全面實(shí)施的可能性不大），學(xué)區(qū)房不再是穩(wěn)賺不賠的投資，而可能變成花錢買學(xué)位。

希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>