一、關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計算問題
居民家庭住房套數(shù)為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。

兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應(yīng)計入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。

二、關(guān)于本市居民家庭問題

本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。

三、關(guān)于計稅價格的核定問題

試點初期，應(yīng)稅住房的計稅依據(jù)為應(yīng)稅住房的市場交易價格。

按照國家有關(guān)規(guī)定，納稅人申報的應(yīng)稅住房交易價格明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)核定其計稅價格，房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計稅價格的70%計算繳納。




擴展資料：

從2020年來年，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)兩極分化行情，以深圳、杭州、東莞和惠州等為代表城市，房價兩次出現(xiàn)大幅上漲，而部分城市房價出現(xiàn)小幅度下跌。

2020年10月份，全國100個大中城市新建商品住宅成交均價15706元/平方米，環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.3%。與此同時，全國大中城市全面放寬落戶限制、加大人才購房補貼等刺激市場新增購買力，以維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

參考資料來源：搜狗百科-上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法