目前，人民銀行調(diào)整了存貸款基準利率，5年以上貸款基準利率上調(diào)為6.40（2010年12月26日調(diào)整）。根據(jù)目前的金融經(jīng)濟的形式，預(yù)計春節(jié)后還會繼續(xù)調(diào)高利率。這就是說，房貸的按揭會增加。
按照貸款基準利率的下調(diào)幅度15%以內(nèi)的政策限定，目前你應(yīng)該無法辦理5.333年利的按揭了。如果鄭州銀行還愿意按照這個貸給你，別想了，趕緊?。。?！
同時，由于央行調(diào)整了貨幣政策，銀行的按揭貸款額度都有相應(yīng)的減少。所以我的建議是，能趕緊辦，就趕緊辦，你所提到的條件已經(jīng)非常優(yōu)惠了。
多說一句，鄭州作為中原大型城市，目前的房價還比較有潛力，未來整個鄭州房屋均價應(yīng)該會達到7000~8000。所以早點辦從是很有利的。
希望這些回答能對你有所幫助。

2月17日補充：最近新的房產(chǎn)政策相繼出臺，銀行機構(gòu)也在配合執(zhí)行，所以能辦早點辦的好，還會加息的。