(三四線城市房價)通過對國內(nèi)外幾十年來房地產(chǎn)行業(yè)的分析，我認為指望房價暴跌是不可能的，微跌倒是很有可能，原因主要有：1，土地財政短期內(nèi)在三四線城市不能完全擺脫，政府稅收開支相當(dāng)一部分還是來源于土地出讓金。三四線城市基本上沒有太多好的企業(yè)，地方財政除了給公務(wù)員
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(三四線城市房價) 具體看你在哪個城市，拿我來說，我在呼和浩特，三線末城市，但它是自治區(qū)首府，去年整整漲了一年房價，平均達到25%左右，差不多一萬一平了。漲價源于這一年呼市拆遷，修路，修橋，兩條地鐵建設(shè)，高鐵建設(shè)，而且呼市吸納了周邊盟市人員，明顯
(三四線城市房價)首先表明個人觀點：三四線城市房價一定會下降。當(dāng)然，具體下降幅度和多久下降，不同地方情況會不一樣，也會與國家貨幣政策有關(guān)系。原因如下：1.隨著時代發(fā)展，大家有沒有發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)、縣城的學(xué)生畢業(yè)后只有一小部分返回自己的故鄉(xiāng)？導(dǎo)致農(nóng)村空心化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)
(三四線城市房價)1.缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，提供工作數(shù)量有限，買房的人僅僅為了置業(yè)而置業(yè)，然后空著房子外地繼續(xù)打工去。2.缺乏后續(xù)人口支撐，讀完書的孩子長大了就往一二線城市走，基本拋棄了家鄉(xiāng)。3.雖然有打工返鄉(xiāng)人口和鄉(xiāng)鎮(zhèn)移民支撐，但在有限的工作崗位限制下，這類人群數(shù)
(三四線城市房價)房價有幾種估值因素：1，造價成本如果一個開發(fā)商開發(fā)一座小區(qū)，那么他的成本是多少，然后加上社會平均利潤，那么就是房價的合理值。這個一般老百姓是沒法估計的，但對于常做經(jīng)濟分析的機構(gòu)人員，卻是最容易估計的。一般的住宅，建筑成本大概3000多元/m
(三四線城市房價)想起一句廣告詞：城市讓生活更美好。因為城市聚集的人口數(shù)量多，許多個性化的服務(wù)業(yè)才能夠生存，這個是前提。離開這個前提無論你在那生活，其質(zhì)量都沒有大區(qū)別。所以看一個城市是否具有發(fā)展空間，在于人口流動情況，簡單地理解，也可以說：但凡能夠人口凈流入
(全國主要城市房價)理性對待數(shù)據(jù)，尤其房產(chǎn)數(shù)據(jù)。價格永遠只是參考，成交價才是王道。上漲是可以預(yù)見的，去年的成交量本來就少。經(jīng)濟預(yù)期不容樂觀。例如：去年前大亞灣和惠陽的成交量也是很低，那資金需求供需問題。今年開年后，投資意愿增強了，成交量上去很正常，不必過分解讀
2022-05-21
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