1.缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，提供工作數(shù)量有限，買房的人僅僅為了置業(yè)而置業(yè)，然后空著房子外地繼續(xù)打工去。

2.缺乏后續(xù)人口支撐，讀完書的孩子長(zhǎng)大了就往一二線城市走，基本拋棄了家鄉(xiāng)。

3.雖然有打工返鄉(xiāng)人口和鄉(xiāng)鎮(zhèn)移民支撐，但在有限的工作崗位限制下，這類人群數(shù)量有限?？傮w來說人口是盡流出的。

4.目前華東和廣東三四線城市基本無憂，其他地方的三四線就好難維持高價(jià)位。未來這些城市房?jī)r(jià)將緩慢下跌，流動(dòng)性很差，缺少接盤潛力人群。

不會(huì)火箭式躥升――房是住的，不是炒的

更不會(huì)斷崖式下滑――政府會(huì)受不住的

為什么三四線城市的房?jī)r(jià)堪比大城市的價(jià)格？

謝邀。

三四線中小城市的房?jī)r(jià)堪比大城市，這種現(xiàn)象的存在，原因是多方面的。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

環(huán)—線大都市周邊的三四線城市。深圳近鄰的惠州、珠海。環(huán)上海的昆山等，環(huán)北京的廊坊等，這些中小城市都承載了大都市外益的功能，工作在大都市，居住在周邊中小城市的人日益增多。

房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)

工作在—線大都市，但大都市的房?jī)r(jià)更高奇，動(dòng)不動(dòng)三~六萬的房?jī)r(jià)，讓他們無法承擔(dān)，只能到周邊中小城市。

人口、環(huán)境優(yōu)勢(shì)

1、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口人員愿在城市生活的約占—半以上，本地自住才是三四線中小城市購(gòu)房主力軍。

2、回鄉(xiāng)置業(yè)人員集中在1~3月份購(gòu)房，暫時(shí)性房源緊張。

2、開發(fā)商和炒房客的炒作，也是高房?jī)r(jià)的又—因素。

土地優(yōu)勢(shì)

大城市土地稀缺，而小城市相對(duì)較寬裕，房源相對(duì)充足，大地產(chǎn)企業(yè)紛紛搶占三四線拿地，也是房?jī)r(jià)走高的原因之—。

總之，小城市房?jī)r(jià)高是不爭(zhēng)的事實(shí)，但瘋漲的勢(shì)頭正在或已經(jīng)得到控制。2018年會(huì)逐漸恢復(fù)理性，在平穩(wěn)中發(fā)展。

這個(gè)問題值得深思啊?，F(xiàn)階段出現(xiàn)了一些奇怪的現(xiàn)象，一二線城市的房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)甚至有下跌的態(tài)勢(shì)，而三四線城市的房?jī)r(jià)異軍突起迅速升溫。以至于部分三四線城市的房?jī)r(jià)有趕超一二線城市的房?jī)r(jià)態(tài)勢(shì)。歸根結(jié)底分為很多方面。我來一一解答。第一方面、這里存在房?jī)r(jià)虛高的情況，可能由于開發(fā)商的房?jī)r(jià)定位出現(xiàn)偏差，過分高估了部分三四線城市的購(gòu)買力。這其實(shí)是一個(gè)很普遍的情況。第二個(gè)方面，這里我們不排出炒房的情況，在部分地區(qū)開發(fā)商會(huì)雇傭當(dāng)?shù)厝藖斫M團(tuán)看房，事實(shí)上成交量并不高，卻造成一種樓盤供不應(yīng)求的假象，這其實(shí)是欺騙消費(fèi)者的情況，用來哄抬房?jī)r(jià)。第三個(gè)方面，部分三四線城市地理位置特殊，比如理大城市很近，或者與某個(gè)大城市在經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域有密切的合作。這事實(shí)上是一種推動(dòng)作用。這里我舉南京市為例。南京周邊被安徽的幾個(gè)地級(jí)市所包圍。所以像

周圍蕪湖市、馬鞍山市、天長(zhǎng)市。的房?jī)r(jià)都達(dá)到一個(gè)較高的水平。因?yàn)椴糠帜暇┦忻窈茈y接受南京的房?jī)r(jià)水平，轉(zhuǎn)而投資周邊較便宜的房子，這就帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)的市場(chǎng)自然周邊房?jī)r(jià)就水漲船高。以上就是我為你解釋為何三四線城市的房?jī)r(jià)高過某些大城市。