根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。

房貸利率2022新規(guī),分為以下三種利率

1、短期貸款：六個月內(nèi)（ 含六個月）的利率為 4.35% ， 六個月至一年（含一年）的貸款利率為 4.35% ；

2、中長期貸款： 一至三年（含三年）的貸款利率為 4.75%，五年以上的貸款利率為4.9% ；

3、個人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

以上就是房貸利率 2022新規(guī)相關(guān)內(nèi)容。

申請房貸要準備什么

在申請房貸的時候，用戶要準備征信報告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等材料。如果是異地購房，可能還需要用戶準備居住證、社保繳納證明等證明。一般來說，用戶需要準備什么資料開發(fā)商都會詳細告知，依照開發(fā)商的要求來操作就好了，依照提示來準備資料一般就不會有問題。用戶將資料準備好以后，開發(fā)商也會對資料進行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯誤的地方，確定無誤以后，會將用戶的資料提交給公積金中心或者是商業(yè)銀行，等待審核。值得注意的是，就算是用戶將資料全部準備妥當了，但最后的貸款申請也不一定能通過，貸款銀行會對用戶的資料進行詳細的審查，只有審核通過了銀行才會下款。所以用戶也不要掉以輕心，要隨時關(guān)注貸款進度，做好準備。

房貸需要注意什么

1、辦理貸款前做好流水賬單：用戶在辦理貸款前，需要做好流水賬單。每個月都要有穩(wěn)定數(shù)目的錢（最少半年以上），才可以通過銀行的審批；

2、貸款購房前不能經(jīng)常換工作：假如用戶準備貸款購房，那么在貸款購房前就一定不可隨便變更公司或工作。在貸款前半年內(nèi)不要變更。因為，穩(wěn)定的工作和收入也是銀行調(diào)查貸款申請人本人資質(zhì)的關(guān)鍵衡量指標；

3、遞交真實可信的貸款信息：銀行針對貸款人的貸款信息的真實度是很注重的，假如貸款買房者向銀行提供了虛報材料，被發(fā)現(xiàn)則將會產(chǎn)生比較嚴重的影響；

4、貸款還款方式要選好：貸款還款方式一般便是等額本金和等額利息。等額本金早期月供會非常大，后期很輕松，這類還貸方式一般人都承擔(dān)不來；而等額本息每個月還貸都是固定的，月供也比較少，假如說本人經(jīng)濟不穩(wěn)定或家中開支比較大的，挑選等額利息比較好。

本文主要寫的是房貸利率 2022新規(guī)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。