針對(duì)您這種情況是可以選擇組合貸款的。公積金貸款的最大好處就是利率低，也就是你貸款所支付的利息低。

2013年商業(yè)貸款利率：
短期貸款6個(gè)月以內(nèi)貸款利率為5.60%；中長(zhǎng)期1至3年貸款利率為6.15%；5年期為6.4%，10年期以上為6.55%。
2013年公積金貸款利率：
6個(gè)月為4.0%；1-5年（含）為4.0%；5-30年為4.5% 。

住房商業(yè)貸款利率變化

、貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

商業(yè)貸款利率是多少？

不同銀行的商貸利率不同，如果你用于購(gòu)房，大概利率在7-9左右。

伴隨商業(yè)銀行存貸款利率的調(diào)整,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有什么變化

住房貸款利率是依照商業(yè)銀行的存貸利率執(zhí)行的（實(shí)際上應(yīng)該說(shuō)是，都是根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率自行）

存貸款利率變化，住房貸款利率就相應(yīng)變化。已經(jīng)審批下來(lái)的貸款，如果在審批后利率發(fā)生了變化，通常要第二年的1月才開始執(zhí)行。


至于房貸的下浮幅度，這個(gè)是銀行自己決定的，央行規(guī)定，不得下浮超過(guò)30%，具體執(zhí)行幅度，各家銀行根據(jù)客戶實(shí)際情況審批。


希望能夠幫到您！