2015年銀行買房貸款年利息是： 一年內(nèi)5.6% 1-5年（含5年）6% 5年以上6.15%

商業(yè)個(gè)人買房貸款利率打7折 契稅暫下調(diào)至1%

昨日晚間，國家財(cái)政部在其官方網(wǎng)站公布樓市新政，首次購買普通自住房和改善型普通自住房的居民，可以享受最低為貸款基準(zhǔn)買房貸款利率7折的優(yōu)惠，最低首付比例也下調(diào)為20％。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次買房貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
與上述房貸政策同時(shí)公布的是，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
隨后，中國人民銀行官方網(wǎng)站也公布相應(yīng)細(xì)化的房貸新政：自10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人買房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。
新政將區(qū)別對(duì)待借款人
昨晚，中國人民銀行新聞發(fā)言人就擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人買房貸款利率下浮幅度等有關(guān)問題接受記者采訪時(shí)表示，金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按買房貸款利率優(yōu)惠條件給予支持；對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。
此外，已經(jīng)在銀行辦理個(gè)人住房貸款的客戶能否享受最低7折的優(yōu)惠買房貸款利率。對(duì)此，央行新聞發(fā)言人表示，對(duì)于已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未償還部分，其買房貸款利率調(diào)整主要取決于兩個(gè)因素：
一是金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否屬于普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素的綜合評(píng)估；
二是貸款合同對(duì)于貸款利率調(diào)整方式的約定。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按原貸款合同約定條款，在綜合評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自主確定已發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未償還部分的利率水平。
昨晚，杭州多家銀行相關(guān)人士表示，具體如何細(xì)化執(zhí)行買房貸款利率還要等待總行下發(fā)文件。

商業(yè)貸款利息

不知道你準(zhǔn)備貸多長，五年及以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是5.94%，國家規(guī)定第二套房必須上浮10%（有些銀行可能上浮更多），如果按上浮10%（即按6.534算）30萬一個(gè)季度的利息是4900.5元