取消了固定利率但是2021年買房還是可以選擇固定利率的，不過需要購房者申請的房貸為公積金貸款。根據(jù)最新規(guī)定，購房者在申請房貸時，選擇的是公積金貸款，才能選擇固定房貸利率。如果購房者選擇的是純商業(yè)貸款，只能選擇浮動的LPR利率。早在2019年，央行就已經(jīng)推出了相關規(guī)定，在2019年8月份之前買房的購房者都可以重新選擇轉(zhuǎn)換成固定利率。不過只能選擇一次，不可反悔。于是在2019年的時候，有不少用戶紛紛選擇了轉(zhuǎn)換利率。
【拓展資料】一、固定利率由國家規(guī)定，是在一定時期內(nèi)不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業(yè)務中，貸款合同往往要規(guī)定一個借貸雙方都同意的利率標準來計算利息，該利率標準就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經(jīng)濟合作與發(fā)展組織所規(guī)定的統(tǒng)一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款余額計算利息。例如光大銀行南京分行推出的“固定利率住房貸款”所確定的利率檔次共分四種，招商銀行推出的結構性固定利率產(chǎn)品共分6檔，且有的檔可分段執(zhí)行不同的利率標準，如5年固定利率房貸可在貸款前2年固定執(zhí)行一個利率，后3年執(zhí)行另外一個利率。3年、5年和10年三個固定房貸利率分別定為5.91%、6.03%和6.39%，避免因剛付完首付的市民還款壓力過大的現(xiàn)象。
二、業(yè)內(nèi)人士表示，對于銀行來講，所定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；利率定得偏高，則客戶難以接受，業(yè)務根本無法開展。而對于客戶來講，則是對金融風險尤其是利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。因此，固定房貸利率適合的人群是那些對于未來的支出有一個精確的規(guī)劃，或是對未來利率變動有著自己的認識的投資者。
三、按照貨幣資金借貸關系持續(xù)期間內(nèi)利率水平是否變動來劃分，利率可分為固定利率與浮動利率。固定利率是指在整個借貸期限內(nèi)，利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整的利率。固定利率在穩(wěn)定的物價背景下便于借貸雙方進行經(jīng)濟核算，能為微觀經(jīng)濟主體提供較為確定的融資成本預期。但若存在嚴重的通貨膨脹，固定利率有利于借款人而不利于貸款人。

銀行取消房貸利率優(yōu)惠?

現(xiàn)在多地銀行取消房貸利率優(yōu)惠了。央行宣布自7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率7折下限，同時對農(nóng)村信用社貸款利率不再設立上限，但對個人房貸利率浮動區(qū)間暫不作調(diào)整

首套房貸優(yōu)惠取消了?現(xiàn)在基準利率是多少?另外說在增收房產(chǎn)稅了?_百 ...

一是首套房優(yōu)惠并沒有取消，就是審批嚴格了一些。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由于資金供求等原因又有所收緊。
二是銀行金卡只是在銀行業(yè)務辦理時可以得到貴賓待遇，并與個人信用情況審核有一定的關系，與房貸利率是否優(yōu)惠無關。
三是房產(chǎn)稅目前還沒有推廣增收。