一二線(xiàn)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，未來(lái)10年縣城房將不具備投資價(jià)值，原因有3:1.人口

今年，全國(guó)各大一線(xiàn)二線(xiàn)城市，紛紛出臺(tái)政策:全面放開(kāi)落戶(hù)限制，這意味著大城市吸引人口的效應(yīng)會(huì)繼續(xù)放大。更多縣城的人口會(huì)繼續(xù)涌入大城市。而一個(gè)城市的房產(chǎn)是否具備升值空間，與人口凈流入有著密不可分的關(guān)系。這將導(dǎo)致縣城房缺乏新的剛需購(gòu)買(mǎi)力。

2.經(jīng)濟(jì)

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程繼續(xù)加快，為完成2020年城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略目標(biāo)，國(guó)家的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)政策都會(huì)偏向大城市，特別是重點(diǎn)規(guī)劃中心城市(如鄭州、杭州、長(zhǎng)沙、西安、成都、重慶等)。大城市發(fā)展提速，會(huì)對(duì)縣城發(fā)展產(chǎn)生影響，畢竟不可能遍地開(kāi)花。

3.房?jī)r(jià)

最后看房?jī)r(jià)，受人口和經(jīng)濟(jì)的影響，除核心城市群周邊縣城外，80%以上縣城房?jī)r(jià)缺乏上漲動(dòng)力，甚至下跌。

峰哥建議，除剛需購(gòu)房之外，減少縣城房產(chǎn)投資計(jì)劃?？h城多套房者可以將手中的老破小房產(chǎn)，逐步優(yōu)化，到省會(huì)城市或價(jià)值城市購(gòu)買(mǎi)。

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