簡要回答：

①成都購房者是真的難，“房還沒買到，房貸又上調(diào)”。

②記住，做政策的見證者不重要，做政策的受益者才重要。

③如果你是普通人還貸壓力大，不妨轉(zhuǎn)貸減輕還款壓力！

④如果你是二手房房東，家里又做點小生意，不妨通過轉(zhuǎn)貸為自己節(jié)約現(xiàn)金流。

⑤如果你是限售房東，不知道如何變現(xiàn)，不妨通過抵押把不動產(chǎn)變成自己的現(xiàn)金流。

你們認為呢！

首先看成都的房價走勢，如果房價逐年增長，利率的增加，對于上漲的房價可以忽慮不記。

房子是家，房子有了，房貸一般都是30年，利率的增加可能給還貸帶來壓力，想想可以在溫暖的屋里享受生活，挺挺就過去了。

看看現(xiàn)在的房價，如果當時不買房，當時的錢現(xiàn)在連首付都不夠，偷著樂吧。

如果房子真的價格下跌的厲害，銀行才是接盤俠。銀行不怕，咱怕啥。

既然買房了，一定想著每月按時還房貸。有壓力才有動力，加油！

成都首套房貸利率下調(diào)5%，窗戶紙一捅就破, 你怎么看？

這可能進一步引爆成都一二手房交易量，從2019年1季度交易數(shù)據(jù)上來看，一二手房，同比數(shù)據(jù)有所上升，尤其是二手房，因為新房房價漲幅過快（同比上漲14%），交易量明顯提升，顰顰傳出周交易量創(chuàng)新高的新聞。房貸利率下調(diào)5%，對購房者來說減少的月供其實不是好多，其最主要是對大量持幣觀望的購房者傳遞出積極信號，有可能促使當前漸熱的成都房地產(chǎn)市場更為火熱，如果隨著市場交易量的火熱，就很有可能引發(fā)二手房房價的過快上漲，進而引發(fā)更嚴的調(diào)控政策，這從成都前期的公積金政策就能看出，很多二線城市放松政策時，成都卻逆向收緊，因為成都的交易量過分亮眼了?？梢哉f從去年10月開始，成都房地產(chǎn)市場交易量就一直成上漲趨勢，這是結(jié)合一二手房得出的，開年受春節(jié)與年初房企推房力度較小影響稍有回落，3，4月“金三銀四”成色十足，建議剛需購房者及時上車。

樓市基本政策不變，不是解綁政策的信號

在成都剛需首套房貸利率5.79（工行加點104）高嗎？

成都對剛需實行5.79的房貸利率是非常高的，因為央行的基準利率是4.75，這兩年來房價都在小幅上漲，買房的剛需多了，而國家又限制銀行資金流向房地產(chǎn)，在此情況下剛需就無議價能力了（筆者在2018年買首套房的時候還就高利率問題向銀行表達不滿，但銀行工作人員慫你一句話你就乖乖接受，她說你認為高利率你可以不貸的），所以剛需對于高利率就只能是打掉牙齒和血吞，毫不夸張的說銀行的發(fā)展史也是剛需購房者的血淚史！

你首套房的話有點高了哦

四川資陽:首套房商貸利率降至4.9%

5月7日，澎湃新聞從四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該市近日下發(fā)推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長促發(fā)展的文件，涉及公積金、預售資金、房貸利率、首付等六方面。
文件稱，下一步，資陽市將繼續(xù)堅持“一城一策”思路，用好用活省住建廳房地產(chǎn)調(diào)控工具箱，做好土地利用、規(guī)劃指標、預售許可、資金監(jiān)管、房屋征收、購房獎勵等方面的政策儲備，采取“走出去”與“請進來”相結(jié)合的方式加大城市品牌推介及房地產(chǎn)營銷力度，精準實施積極的房地產(chǎn)調(diào)控措施，全力推動房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)質(zhì)的穩(wěn)步提升和量的合理增長。
舉辦“網(wǎng)絡(luò) ”房交會。5月1日至31日，開展“網(wǎng)絡(luò)房交會 ”商品房促銷活動，推出購房樓盤送2萬元現(xiàn)金補貼，家電、家居建材、裝修商家消費券、萬元現(xiàn)金消費券免費領(lǐng)等8大福利，帶動房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷售，促進消費。
資陽在調(diào)整住房公積金政策，提高公積金貸款額度和首付比例方面，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。
文件明確民營企業(yè)可根據(jù)企業(yè)人才戰(zhàn)略和自身經(jīng)營情況，在5%至12%的范圍內(nèi)，執(zhí)行各類職工差異化單位配繳比例。支持靈活就業(yè)人員改善家庭居住條件，貸款額度與該市單位繳存職工享有同等貸款額度，并參照相同方式計算可貸額度。
引導住房貸款利率下行方面，文件要求召開資陽市市場利率定價自律機制聯(lián)席會，傳達房地產(chǎn)貸款利率調(diào)控政策，引導銀行機構(gòu)按照利率市場化要求，有序降低個人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調(diào)整為4.9%，二套房由6.07%調(diào)整為5.4%，分別下調(diào)了0.85和0.67個百分點。
優(yōu)化預售資金監(jiān)管方面，資陽將預售資金監(jiān)管期限延展至房屋所有權(quán)首次登記為止;將貸款銀行或住房公積金管理機構(gòu)投放貸款資金的時間由20日調(diào)整為直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶;增加銷售進度達到50%或主體封頂時評估風險，調(diào)整監(jiān)管比例，確保后續(xù)重點監(jiān)管資金能夠保障工程建設(shè);支持企業(yè)不超過支付比例10%的重點資金，專項用于支付民工工資和工程款。
資陽市還將開展中介機構(gòu)整治。組建工作專班，編制工作方案，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場中介機構(gòu)整治活動，重點打擊假中介、黑中介惡中介捆綁抱團、惡意提高渠道費用、阻礙買賣雙方正常交易等行為，維護開發(fā)企業(yè)及購房群眾正當利益。
引導促進車位銷售方面，資陽將強化銷售管理，制定租售方案，引導企業(yè)合理定價，防止開發(fā)企業(yè)擅自提高車位價格，推動去年9月至12月網(wǎng)簽銷售1萬余個車位，同比增長42%。