農(nóng)商銀行的住房貸款利率是嚴(yán)格按照人民銀行所規(guī)定的貸款利率來執(zhí)行的，也可以分成兩方面來看，分別是商業(yè)住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)和公積金住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
如果選擇的是商業(yè)住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，1年以內(nèi)的年貸款利率為4.35%，1到5年以內(nèi)的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。
如果選擇的是個(gè)人住房公積金貸款，五年以下的年貸款利率為2.75%，5年以上的年貸款利率為3.25%。

武漢房貸利率怎么算的

若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。

福利來了！武漢各銀行貸款首付比例和利率出爐

2016年后，央行持續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)政策刺激樓市，其中力度最大的兩次分別是降低首付、契稅和營(yíng)業(yè)稅調(diào)整。相信很多市民朋友都挺期待這次些新政在武漢執(zhí)行程度如何。



一般來說，各個(gè)樓盤都會(huì)和1至2家銀行合作，多者甚至有5至6家以上。最新的武漢各銀行貸款情況出爐了，一塊來看看吧。
利率情況如下（以2015年10月14日為準(zhǔn)）：



最新的貸款政策
商貸（認(rèn)貸不認(rèn)房）
首套房（名下無貸款或貸款結(jié)清）：首付比例20%，貸款利率4.9%
二套房（名下有一套房貸未結(jié)清）：首付比例30%，貸款利率上浮10%，為4.9%×1.1=5.39%
三套以上（名下有兩套及以上貸款未結(jié)清）：不予貸款
公積金貸款（認(rèn)房又認(rèn)貸）
首套房（名下無房且首次公積金貸款買房）
首付是144平米以下20%，貸款額度不超過60萬元，超過則是30%，貸款額度不超過60萬元，利率為3.25%
二套房（首套房面積低于144平，無貸或公積金貸款已結(jié)清）
這種情況執(zhí)行20%首付，只能使用組合貸，且組合貸中公積金比例額度為40%，商貸為40%，且二套房公積金貸款額度計(jì)算方式為：60萬元減去首套房公積金貸款額度。例如，某人首套房貸款用了20萬公積金貸款，那么他二套房只能申請(qǐng)40萬公積金貸款額度。貸款利率方面，商貸和公積金貸款部分均是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
首套房面積超過144平米、首套房公積金貸款未結(jié)清、已使用兩次公積金貸款以及名下有兩套住房的家庭均不能申請(qǐng)公積金貸款。
各銀行首付情況
以下銀行已執(zhí)行商貸首套房首付20%，二套房首付30%的規(guī)定：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、漢口銀行、招商銀行、郵政銀行。
以下銀行仍執(zhí)行首套房首付25%，二套房40%首付：光大銀行、興業(yè)銀行
商轉(zhuǎn)公情況：除工商銀行和漢口銀行外，其他各家銀行均支持。
（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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武漢建行房貸七折政策是什么啊？

目前武漢建行房貸七折政策已經(jīng)出臺(tái)：

1、必須同時(shí)滿足以下條件：
（1）貸款原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍；
（2）借款人在我行個(gè)人貸款（包括但不限于個(gè)人住房貸款）近兩年內(nèi)未發(fā)生兩期（不含）以上拖欠。

2、對(duì)存在以下情形之一的借款人，不調(diào)整貸款利率浮動(dòng)比例：
（1）借款人在我行個(gè)人貸款（包括但不限于個(gè)人住房貸款）近兩年內(nèi)曾經(jīng)形成不良貸款記錄的；
（2）重定價(jià)時(shí)仍有拖欠貸款余額或存在其他違約情形的；
（3）重定價(jià)時(shí)借款人在我行有兩筆以上尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款的。

3、利率調(diào)整操作方式
本次調(diào)整利率浮動(dòng)比例采取由借款人書面申請(qǐng)，銀行審批并調(diào)整的方式。對(duì)調(diào)整利率浮動(dòng)比例的借款人，應(yīng)在調(diào)整前由借款人簽署《中國(guó)建設(shè)銀行湖北省分行個(gè)人貸款利率調(diào)整申請(qǐng)審批表》，作為利率調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議。