杭州2020年房價(jià)均價(jià)：29085元/平米。杭州的房價(jià)在全國房價(jià)排行榜中居第7名左右。深圳、上海、北京、三亞、廣州、南京的房價(jià)在杭州之上，南京和杭州房價(jià)相差不大，偶爾也有超過南京的時(shí)候。

2020年杭州房價(jià)走勢(shì)從貝殼指數(shù)看，杭州近6個(gè)月二手房房價(jià)波動(dòng)不大，均價(jià)在2.9萬/平米上下浮動(dòng)。新房因?yàn)槲垂紨?shù)據(jù)，不得而知?？傮w上新房的價(jià)格會(huì)比二手房高挺多。

受疫情影響，杭州房價(jià)對(duì)比去年年底略有下滑，3月份為近六個(gè)月最低，29041元/平米。但隨著疫情的好轉(zhuǎn)，4-5月份房價(jià)有恢復(fù)的態(tài)勢(shì)。

總體來看，杭州房價(jià)總體波動(dòng)不大，與“房住不炒”、“穩(wěn)房價(jià)”的政策大致吻合。

2020杭州各區(qū)域房價(jià)杭州各區(qū)房價(jià)中，上城區(qū)以47281元/平米居于杭州首位。西湖區(qū)和下城區(qū)也不便宜，分別為42854元/平米、38768元/平米，位居二、三位。

如果把杭州各區(qū)房價(jià)分為5個(gè)梯隊(duì)：

第一梯隊(duì)：4字頭

上城：47281元/㎡

西湖：42854元/㎡

上城區(qū)中濱江的房子最貴，均價(jià)6.7萬/平米左右，上城區(qū)中鼓樓和南星的房價(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)。西湖區(qū)環(huán)境好，也吸引了很多人買房。

第二梯隊(duì)：3字頭

下城：38768元/㎡

濱江：38745元/㎡

拱墅：37790元/㎡

江干：36407元/㎡

以上區(qū)域均價(jià)在全市二手房均價(jià)之上，也是杭州中心城區(qū)，買房壓力比較大。

第三梯隊(duì)：2字頭

蕭山：28813元/㎡

余杭：24110元/㎡

錢塘新區(qū)：23769元/㎡

富陽：21617元/㎡

2字頭的幾個(gè)地域，價(jià)格相對(duì)沒這么貴，發(fā)展后勁也挺足。相對(duì)而言，買房壓力沒那么大。

第四梯隊(duì)：1字頭

淳安：18569元/㎡

臨安：16220元/㎡

1字頭的房子，價(jià)格和二線城市房價(jià)差不多，雖然離杭州市中心比較遠(yuǎn)，但房價(jià)也不便宜。

第五梯隊(duì)：1萬以下

建德：8838元/㎡

桐廬：8166元/㎡

杭州買房壓力最小的2個(gè)區(qū)，相當(dāng)于三成城市的房價(jià)。

2020年杭州房價(jià)排行榜

杭州各區(qū)房價(jià)中排行榜中，上城區(qū)二手房均價(jià)最貴。各區(qū)房價(jià)在全市均價(jià)之上的有：上城、西湖、下城、濱江、拱墅、江干。

蕭山、余杭、錢塘新區(qū)、富陽、淳安、臨安、建德、桐廬房價(jià)在杭州全市均價(jià)之下，相對(duì)買房壓力要小一些。

杭州作為2022年亞運(yùn)會(huì)舉辦城市，城市建設(shè)在加速，杭州名氣越來越大。優(yōu)美的環(huán)境和互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)加上人才政策，吸引了大量外來人口。房價(jià)是大家持續(xù)關(guān)心的話題，因?yàn)橹挥卸ň恿瞬庞袣w屬感