??本輪房價上漲，70城市大致可以分為5種類型：

1、領(lǐng)漲。漲幅在50%以上，上漲啟動最早，漲幅最大，啟動之后房價指數(shù)保持高斜率上漲，深圳、上海屬于這類城市。

2、急漲。漲幅在30%-55%，房價分為兩個階段，第一階段是2015年4月-2016年2月，上漲比較溫和，漲幅較小，此時對于第1類城市大漲持觀望態(tài)度，第二階段是2016年2月開始，房價開始加速上漲，此階段漲速可以追上第1類城市，主要城市有廈門、南京、合肥、北京、杭州和廣州等。
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3、跟漲。漲幅在10%-30%，房價在2016年之前基本不動，從2016年2月份開始直接上漲，主要是位于領(lǐng)漲類城市周邊或者區(qū)域中心城市，上漲溢出效應(yīng)十分明顯。主要城市有無錫、天津、福州、鄭州、武漢、惠州、石家莊、濟南、南昌、寧波、青島、長沙和南寧。
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4，小漲?？倽q幅在0-10%，始終保持溫和上漲，漲幅小于70城平均值。這類城市在70城中占比最大，達到55%。

5，微跌。漲幅為負的城市。

報告統(tǒng)計，三大城市群的情況，京津冀城市群、長三角城市群、珠三角城市群漲幅分別為19。7%、27。
??7%和43。5%。

按照全國各區(qū)域劃分，全國七個區(qū)域，漲幅最大分別是三個城市群所在的三個區(qū)域：華南、華東和華北，平均漲幅分別為18。4%、16。9%和13。2%，全部跑贏平均值，華中漲幅8%排名居中，西南、西北和東北漲幅排名靠后。