武漢的房價有下跌的可能嗎?
不可能下跌,理由有五: 1、武漢曾經(jīng)是國內排行榜的大城市,后由于發(fā)展較其它大城市緩慢,逐漸被擠了。 2、近幾年全國各大城市房價都在猛速上漲,相對于武漢已差距很遠。 3、正在發(fā)展中的中國從西部開發(fā)到上海等各大城市都加大力度搞建設,武漢與其相比稍有遜色。而今從東湖論壇到國內中部掘起到外商進駐投資再到東湖新技術開發(fā)區(qū)和武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的大量籌建,處于中心地帶各方較活躍,交通四通八達的武漢迎來了中部熱,大有看好趨勢。 4、就算在去年國內政府通過調息及稅收等調控極盡所能地壓制房價,各大城市收效微見,只有武漢未跌反漲。 5、近幾年大量外來人口涌入,造成武漢人口過剩,土地緊張,各區(qū)政府希望通過房價控制過量外來人員,借此機會提升本地層次及優(yōu)勢。
昆明房價怪得很
同感!
昆明樓市的價格還存在地域延時……還有就是云南氣候好,外地來團購的也不少!
PS:農(nóng)民工都返鄉(xiāng)了,大城市都裁員了,都回昆明買房了!呵呵
在外地發(fā)展,是選擇在老家縣城買房還是老家省會買房
網(wǎng)友問,“你會怎樣買房?你會回老家縣城買面積大的低價房,還是去大城市買面積很小的高價房?” ,從個人觀察來看,具體要在哪里買房取決于個人需求和自身財務狀況。借此機會,簡單說說我的看法。
個人需求
首先,購房者要清楚自己的需求在哪里,這點尤為關鍵。只有清楚了自己的需求在哪里,才能買到契合自身的房子。
如果你是為了結婚、子女就學和居住生活而買房,那么你就屬于剛需一族,就要圍繞著實用性和便利性來考慮;如果你是為了買房子投資賺錢,那么就要圍繞著投資回報率這個切入點來考慮。目的有了,后面就好辦了。
縣城買房的好處和缺點
首先,縣城房子普遍有居住面積大、價格低、小區(qū)容積率低等優(yōu)點。由于地價比較便宜,縣城的房價也相對便宜不少。同樣的錢,在縣城買的房子居住面積就會非常大,居住舒適度和小區(qū)綠化率都非常高。其次,縣城消費水平低,生活節(jié)湊慢等特點也更適合居住生活。
當然了,在縣城買房的缺點也很明顯。相對于大城市,縣城的生活便利度、教育醫(yī)療資源和交通條件還是有不小的差距的。另外,縣城經(jīng)濟普遍不夠發(fā)達,就業(yè)崗位少,工資水平低,缺乏對人口的吸引力,房產(chǎn)的保值增值能力也沒有大城市強。
大城市買房的好處和缺點
大城市一般都是經(jīng)濟發(fā)達的地級市和一個地方的省會城市,物質供應更為充沛,生活便利度高,交通便捷,教育醫(yī)療資源完善;同時,由于經(jīng)濟發(fā)達,產(chǎn)業(yè)基礎雄厚,提供的就業(yè)崗位多,工資水平較高,對人口和人才的吸引力很強。外來人口的流入,帶來了資金、技術和需求,房價上漲趨勢明顯。
大城市房價普遍較高,同樣的錢買到的住房面積就很小,居住擁擠不說,小區(qū)容積率高,綠化率也不高。大城市生活節(jié)奏快,競爭激烈,導致生存壓力較大。
小結
如果是剛需購房者,資金預算足夠,又在大城市工作,個人建議優(yōu)先考慮工作地買房;資金預算不足,結合自身需求也可考慮縣城的房子;如果是投資性買房,從房產(chǎn)的保值升值能力和避險性方面考慮,選擇大城市才是明智之舉。以上個人建議,僅供參考。
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