2016年，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的勁頭還是蠻大的，主要是一二線城市，熱門城市集中在長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、京津冀地區(qū)、呼包鄂地區(qū)以及一些地方省會(huì)城市，一線城市諸如北京、上海、天津、廣州這四個(gè)絕對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)飆升，至于二線城市的話比如天津、杭州、南京、包頭、武漢、合肥、西安、大連、青島、蘇州這些城市的房?jī)r(jià)也會(huì)有很大的上升空間，三四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)冷一些，個(gè)人認(rèn)為，如果手頭經(jīng)濟(jì)不是很充足的話，買個(gè)二線城市的房子也不錯(cuò)，至少不會(huì)賠啊。

中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒(méi)有上升空間，三四線城市庫(kù)存高企，加上現(xiàn)在中國(guó)購(gòu)房主力已經(jīng)過(guò)度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來(lái)難樂(lè)觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來(lái)人口，以及國(guó)內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來(lái)的末升段，和金融市場(chǎng)任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒(méi)有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國(guó)居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來(lái)的是購(gòu)買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，

??廣州的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)起步較早，投資渠道更廣泛，看好金融市場(chǎng)的人更多。 按慣例，中國(guó)投機(jī)資金的分配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說(shuō)，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。 目前來(lái)看，股市已呈現(xiàn)暴發(fā)性增長(zhǎng)，滬指突破3800點(diǎn)，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。
?? 自今年以來(lái)已經(jīng)拉出10條陽(yáng)線，強(qiáng)勢(shì)格局一覽無(wú)遺。截至4月3日本周最后一個(gè)交易日，滬深股市流通市值突破40萬(wàn)億元大關(guān)，報(bào)410764億元。連《人民日?qǐng)?bào)》都撰文稱股市上漲合理。最近出臺(tái)的政策也都偏向于推高股價(jià)，短期內(nèi)證監(jiān)會(huì)和央行都不會(huì)出手干預(yù)股市。
??可以預(yù)期不久的將來(lái)股價(jià)有可能比肩2007年滬指6000點(diǎn)的峰值。 再來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文調(diào)整住房貸款政策，發(fā)布了二套首付降為40%，首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%；財(cái)政部、國(guó)稅總局將個(gè)人出售住房免征營(yíng)業(yè)稅由5年調(diào)整為2年以上。
?? 這些政策的出臺(tái)都很耐人尋味，資金需求旺盛的兩個(gè)大頭都在拼命吸引資金！ 從國(guó)家宏觀發(fā)展的角度來(lái)考慮，股市一定會(huì)戰(zhàn)勝房地產(chǎn)！。