無(wú)錫評(píng)不評(píng)為一線城市，房間都會(huì)漲的，絲毫沒(méi)有懸念。拋開(kāi)那些宜居不宜居的空泛理論除外，這地方工廠多、又是商業(yè)城市，自然做生意的打工的來(lái)的就多，人氣就旺，購(gòu)房需求就高。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，它的房?jī)r(jià)跟周邊城市比，就跟蘇北的房?jī)r(jià)差不多，開(kāi)發(fā)商和ZF、銀行都不傻，況且即使?jié)q了，那么多低價(jià)空間在，居民也沒(méi)意見(jiàn)

昆明晉升新一線城市，對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？

我發(fā)表一下觀點(diǎn)：對(duì)房?jī)r(jià)是有一定影響的，原因如下：

1.晉升為一線城市后，當(dāng)?shù)卣谂馁u土地上要比之前不是一線城市價(jià)格高，好比北上廣深就比二線城市土地貴，所以政府拍賣土地貴了，當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格就貴，未來(lái)賺錢開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)高價(jià)賣房，這就產(chǎn)生了嚴(yán)重的供需平衡關(guān)系，所以這個(gè)對(duì)房?jī)r(jià)是有直接影響的。

2.晉升一線城市后，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)公共環(huán)境也要跟著提升，尤其是當(dāng)?shù)厝司べY水平也要提高，當(dāng)人均工資提高后，房?jī)r(jià)也會(huì)提高，所以也會(huì)受影響的。

3.受影響只是暫時(shí)的，相信政府部門的調(diào)控會(huì)把房?jī)r(jià)拉到一個(gè)合理的估值水平。

你覺(jué)的成都這座新一線城市5年后房?jī)r(jià)大約在多少比較合適？

謝謝邀請(qǐng)！基于成都在2017年房?jī)r(jià)大幅上漲的前提下！政府出臺(tái)了一系列措施來(lái)抑制過(guò)快上漲房?jī)r(jià)。但是，也只是讓房?jī)r(jià)趨于緩和，溫和慢漲預(yù)計(jì)將會(huì)是未來(lái)主基調(diào)，未來(lái)5年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)80%-100%左右！原因有幾點(diǎn)：

1.成都五年規(guī)劃中，天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)已全面開(kāi)工，正全力打造中國(guó)中西部航空門戶樞紐，隨著國(guó)際航線越來(lái)越多，計(jì)劃把成都建成國(guó)際購(gòu)物天堂，到2020年，成都國(guó)際客貨運(yùn)定期直航航線將達(dá)50條，成為繼北上廣之后，名副其實(shí)的全國(guó)第四。

2.成都將全面進(jìn)入地鐵時(shí)代，總里程將達(dá)到650公里，進(jìn)入地鐵大爆發(fā)時(shí)代，隨著成都“三繞”及8條城際高鐵的建成，由內(nèi)而外的建設(shè)大成都快速交通樞紐。

3.成渝城市群短期規(guī)劃為 2016-2020年，涵蓋四川省 15個(gè) 市，未來(lái)將會(huì)逐步完善群內(nèi)城市“一卡通”、公共服務(wù)醫(yī)療一體化、取消漫游費(fèi)、全面開(kāi)放落戶限制、打造 1小時(shí) 交通圈等人們關(guān)注的點(diǎn)，讓城市群內(nèi)的各個(gè)“兄弟伙”真正的成為一家人！

4.成都有望拿下首個(gè)內(nèi)陸自貿(mào)區(qū)，目前成都已經(jīng)是內(nèi)陸口岸城市，隨著自貿(mào)區(qū)方案的上報(bào)中央，成都的 29項(xiàng) 改革事項(xiàng)已完成 27項(xiàng)，有望獲建內(nèi)陸第一個(gè)自貿(mào)區(qū)。

5.建成國(guó)際性區(qū)域中心城市，根據(jù)《成都市國(guó)際化城市建設(shè)2025規(guī)劃》，成都將通過(guò)“融入發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展”三大發(fā)展路徑，預(yù)計(jì)在 2020年，初步建成國(guó)際性區(qū)域中心。

因此，隨著交通的便利，基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，經(jīng)濟(jì)融合大發(fā)展，必將引來(lái)人口紅利?？梢灶A(yù)計(jì)未來(lái)幾年，只要是交通好（地鐵、公交）、地段好（青羊、錦江、高新）、配套好（學(xué)區(qū)、商業(yè)）的房子，還將會(huì)持續(xù)上漲，將達(dá)到30000左右。稍微偏遠(yuǎn)的地方，15000到20000多也不是不可能。