供求關(guān)系決定價(jià)格。房子和房子除去硬件成本，區(qū)位差異，學(xué)位與否最重要的就是整個(gè)房子的人群屬性了。有的房子里面住的都是商人還有記得利益者。你去上海的湯臣一品你去深圳的前海灣，你去廣州的匯悅臺，這些動(dòng)輒幾十萬一平米的房子早已超出了硬件及一切所賦予的價(jià)格成本。而真正價(jià)值最大的是隱性關(guān)系鏈。這不是中國所獨(dú)有的。真正決定頂級房價(jià)格的就是圈層。 至于剛需房，價(jià)格無非就是剛剛提到的區(qū)位，學(xué)位，定位，還有區(qū)域的人群密集度及人群結(jié)構(gòu)！這個(gè)我相信很多人都懂我就不展開了！

經(jīng)濟(jì)發(fā)展，貧富，人口等等，有的地方發(fā)展的好，有的地方不行，西邊和東邊就不一樣，各省份之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著很大的差別，生活水平相差也很大:比方說房價(jià)，一級城市跟三四級城市要相差幾倍的價(jià)格，食品也是這樣的，所以各省之間的價(jià)格差異存在的非常大的距離是正常的。