無解，一線城市是全國財富體現(xiàn)。比如深圳，買房的多數(shù)不是深圳人。是全國之力在推高。

我有一個朋友，在山東最少有10套房，濟(jì)南，青島，威海。最近找我，說想在深圳買套房。第一，將來養(yǎng)老，第二，孩子上學(xué)，家里污染太嚴(yán)重，第三，深圳福利好。我?guī)戳艘粋€禮拜。后海片區(qū)，20萬左右一平。一套比較差的房需要2000萬左右。朋友說，需要把家里的房全賣了來買。

這樣的事太多了，哪個城市沒有幾個富豪，他們都會在一線城市買房。所以，這是舉全國之力推高。最后，打工的不得不返鄉(xiāng)。這就是江湖。

一線城市房價？

凡生活在北上廣深的人民，都是有錢的大爺。否則怎么會有這么多的能人志士朝思暮想，拼著寶貴的生命去往里鉆呢？我是這樣想的一線城市的房價應(yīng)該是根據(jù)個人收入而定的，所以就是賣千萬一平也是合情合理的。這些話我是猜的歡迎批評指正！

未來一線城市哪個房價最高？

毫無疑問，無可辯駁，這個城市就是深圳。

1，北上廣深四大一線城市中，深圳國土面積最小，只有2000平方公里左右，土地資源稀缺性最大。且深圳對于外地人落戶門檻最低，對外地人口包容度最大最寬松，甚至一直保持著對外地人強(qiáng)勁的吸引力，每年吸引超過40萬外地人。地小人多，地價不斷攀升，房價不斷攀升也就很正常了。

2，深圳民間創(chuàng)業(yè)投資氛圍好，人人都有很強(qiáng)烈的‘搞錢’意識。深圳的華為騰訊等頂級互聯(lián)網(wǎng)大廠締造了無數(shù)超高收入者，他們有很強(qiáng)烈的投資意識和能力。所以，房地產(chǎn)成為他們這些新貴的投資標(biāo)的。加上深圳的房地產(chǎn)中介非常強(qiáng)烈的服務(wù)意識和能力，能輕松房地產(chǎn)投資和炒作的限制性政策，這使得深圳成為'社會主義炒房示范區(qū)'，聞名全球的'炒房圣地'。在深圳，無人不想炒房，無人不投資房產(chǎn)。所以現(xiàn)在深圳的房價成為全國大城市中絕對第一的地位，遠(yuǎn)超北上廣等一線城市。

3，深圳的未來潛力，是不可限量的， 無法想象的。正如知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家張五常的預(yù)測，深圳未來將會是宇宙的中心。這使得深圳的房價也將在全球成為神一般的存在。筆者有一個大膽的預(yù)測，未來深圳房價均價會遠(yuǎn)超香港，成為世界房價最貴的城市。

4，雖然現(xiàn)在政府部門為了給深圳房地產(chǎn)降溫而出臺了房價指導(dǎo)價，幾乎將深圳房價打了七折甚至五折，但是這并不意味著深圳的房價會降低到七折或者五折。這個調(diào)控錯失，會在短期內(nèi)給深圳火熱的房地產(chǎn)降降溫，滅滅火，擠一擠泡沫。但是深圳住房供不應(yīng)求的局面不會改變，所以深圳的未來房價上漲的勢頭也是可以預(yù)期的。

-完-

2021-3-17 寫于蘇州市。