首先房價多少不是老百姓定的，房價目前來看確實不合理，買房的壓力已經(jīng)是一個家庭共同分擔的壓力。

鄭州2018年平均工資是6323元人民幣，一年收入是76000元左右，去掉基本生活26000元，一個年存5萬，但是如果想在三環(huán)內(nèi)房子，單價是在15000左右，也就是說買100平房子需要150萬左右。不算貸款利息情況下，你至少需要30年，雖然有人說結婚可以分擔一半，但是養(yǎng)兒這個花費，你一年能存40000都不錯了。

歐美國家房子價格是比較低的，除了倫敦 紐約 巴黎等大城市之外，基本上歐美國家人好好干，五年到十年就可以買一套房子了，2018年荷蘭一套房子均價是29萬歐元，荷蘭人均GDP快5萬歐元了，歐美房子以別墅為主實體現(xiàn)房，滿意以后在付款，而不是中國開發(fā)商，交完錢最少二年才能入住。

如果按照歐美情況，平均工資還是6323 一年總76000元，我們按照十年買一套房子算，總價76萬左右，2018年統(tǒng)計局公布中國人人均居住面積是40平，三口之家就算100平吧，在算上各種稅收等等，鄭州房地產(chǎn)三環(huán)內(nèi)單價8000到9000是合理范圍內(nèi)的。

最近鄭州房價漲聲一片，到底房價漲了沒有？

最近的漲聲一片，更多的是來自管南片區(qū)，由富田九鼎帶起來的。富田九鼎也確實將周邊幾個樓盤的價格帶起來一些。

針對其他區(qū)域，更多的樓盤價格仍舊。

如果單從房價來說，鄭州的平均房價每年都有5%左右的上漲，我們之所以感受不到，就是因為這是個平均房價。

我們更直觀的看到，一些樓盤（非優(yōu)質(zhì)）打折出售，一些樓盤（品質(zhì)確實好）漲價或者價格不變，二手房成交量低至冰點（價格是真香，而且不爛尾）。這里面除了二手房成交不正常外，以后應該都會成為一個常態(tài)：品質(zhì)樓盤的升值率（吸引人，不缺買家）就是比差的樓盤好。

究其原因，無非是如今在鄭州拿地的開發(fā)商（無論什么品牌什么實力），都沒有用心做品質(zhì)，都在拿購房人當傻子而已。

被騙怕了，當然就更信任品質(zhì)樓盤了（我說的不是領漲的幾位）。