中山房貸利率下調(diào)，僅比基準(zhǔn)利率上浮5%，這只是全國(guó)房貸市場(chǎng)的冰山一角。下圖，為融360統(tǒng)計(jì)的全國(guó)首套房貸利率數(shù)據(jù)。

簡(jiǎn)單回顧一下，2017年7月房貸利率開始比基準(zhǔn)利率上浮，2018年10～11月達(dá)到峰值5.71%，此后開始連續(xù)下跌，迄今為止已經(jīng)六連跌，最新數(shù)據(jù)是2019年5月為5.42%。

房貸利率平均水平如上所述，具體到各個(gè)地方又會(huì)有高低差異。最新消息是，廈門已經(jīng)跌落到與基準(zhǔn)利率4.90%相同的水平。

房貸利率既是房貸市場(chǎng)供求關(guān)系的晴雨指標(biāo)，也反映著房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。

當(dāng)“房住不炒”的定位被結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)釘進(jìn)各地方大腦中后，瘋狂的購房、炒房熱情日益冰封，“買漲不買跌”的心理預(yù)期漸成主流，又加上銀行資金相對(duì)充裕，房貸利率整體上不下跌才怪。

潮水有漲有落，商品價(jià)格有升有降。房?jī)r(jià)有漲有跌，不會(huì)例外。房貸利率隨之起起落落，也是再正常不過的現(xiàn)象。

房貸利率已經(jīng)處于一個(gè)下降周期內(nèi)，在可預(yù)期的不遠(yuǎn)將來，最快今年之內(nèi)應(yīng)該能見到房貸利率打折重現(xiàn)。房貸利率大概率能夠回到2017年的低位，但是房?jī)r(jià)恐怕難以回到兩三年之前的水平了。

諸位，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降多少呢？

中山房貸利率基本維持穩(wěn)定。

中山樓市回暖今年以來，受全國(guó)樓市政策稍有放松影響，各區(qū)域房貸利率下調(diào)明顯，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下滑，各地樓市也明顯升溫。中山樓市在政策影響下也開始回暖，疊加粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的落地，中山樓市升溫明顯。但是相對(duì)于周邊的其他城市，例如佛山，惠州，東莞等，其市場(chǎng)活躍度相對(duì)不高，畢竟產(chǎn)業(yè)等各方面與其他區(qū)域有一定差異。但中山各區(qū)一手房?jī)r(jià)也基本步入萬元以上。

房貸利率或?qū)⒂|底回升

雖然樓市整體在回暖，但是在房主不炒的政策主基調(diào)下，樓市有所收緊。部分房?jī)r(jià)漲幅過快城市已經(jīng)被住建部預(yù)警，例如珠三角片區(qū)的南寧，佛山。但是整天樓市熱度仍處于高位。中山地區(qū)舊城改造加快，需求端有明顯增加，所以中山樓市后續(xù)或?qū)⒗^續(xù)升溫。但是房貸利率已經(jīng)處于低位，部分二線城市，南京，南寧等地都已經(jīng)開始上調(diào)房貸利率。所以中山或許也講觸底反彈。整體中山也就有4個(gè)銀行降到基準(zhǔn)利率上浮5%，但是有沒有執(zhí)行還不一定。而且一些銀行和樓盤是有合作的，可能只有特定的樓盤才能享受5%的利率。所以，這幾家下調(diào)對(duì)整體市場(chǎng)并不會(huì)造成過大的影響。

買房難呀但是中山今年提高了公積金繳存金額，這方面還是很不錯(cuò)的，用公積金貸款的好處還是很多的，但是中山個(gè)人貸款額度最多40萬，這就影響了很多人的購房，畢竟就算1萬均價(jià)，首付30萬，貸款也得70萬呀，對(duì)于大部分的人買房還是很難呀。

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