1、目前北京地區(qū)使用商貸貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例為30%。
2、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于20%。
3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低于30%。
4、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以?xún)?nèi)的普通住宅，公積金的首付比例不的低于30%。
5、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市二手房且面積90平米以上，房齡超過(guò)五年的普通住宅，公積金的首付比例不低于40%。
拓展資料：
一、北京地區(qū)越來(lái)越多的銀行將首套房貸款利率從基準(zhǔn)利率上浮10%下調(diào)到上浮5%,審批和放款速度也有所加快,二套房貸款利率仍維持基準(zhǔn)利率上浮20%,同時(shí)限購(gòu)上也有新的變化。在北京購(gòu)買(mǎi)二套普通自住房的首付款比例不低于60％，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80％。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿(mǎn)3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照北京市限購(gòu)政策執(zhí)行。
二、按最新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，利率最低上浮10％。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，北京二套房實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。
三、在北京買(mǎi)房的貸款政策1、房貸首付份額。不同城市房貸首付份額不一致，一般來(lái)說(shuō)初次申領(lǐng)房貸首付份額最低2成，二套房首付份額最低3成！不過(guò)也有破例，首套房首付最高是北京、上海的3．5成。2、房貸利率?，F(xiàn)在全國(guó)房貸基準(zhǔn)利率為4．90％。不過(guò)，不同銀行房貸利率優(yōu)惠方針也不一致。一般來(lái)說(shuō)，一般老百姓買(mǎi)房能夠在基準(zhǔn)利率上打9折左右，銀行評(píng)分的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)能夠享用8折優(yōu)惠，去年在銀行信貸相對(duì)寬松的過(guò)程，曾呈現(xiàn)過(guò)7折的優(yōu)惠。不過(guò)2017年，估計(jì)銀行信貸會(huì)有所收緊，例如北京施行房貸利率最低9折。

北京首套房貸款利率是多少

北京首套房貸利率為一年之內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
假如個(gè)人申請(qǐng)了公積金貸款，那么公積金貸款的利率會(huì)和以前不一樣。因?yàn)楣e金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為4.25%，五年以下公積金貸款利率為3.75%。以上就是2022年北京首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

是4.65%
12月20日，央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.80%，5年期以上LPR為4.65%。相比上月，1年期LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，而5年期LPR依然沒(méi)變。這意味著明年元旦進(jìn)行重置的存量房貸利率也將保持不變。
拓展資料：貸款利率
1.貸款利率，是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)向借款人收取利息的利率。主要分為三類(lèi)： 中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：
2.銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本―收益比較。銀行成本有兩類(lèi)： 借入成本―借入資金預(yù)付息; 追加成本―正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。
3.平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的最高界限。
4.借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)變動(dòng)因素、有價(jià)證券收益因素、政治因素等。不過(guò)，有的學(xué)者認(rèn)為利息率的最高界限應(yīng)是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤(rùn)增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款
5.貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。
6.如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無(wú)效；如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外，如款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。
7.貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤(rùn)的主要來(lái)源。