免息需要看當?shù)卣呤欠裼邢嚓P(guān)規(guī)定，但是，可以直接購房，如果我們參加了免息活動，而且所謂的無息都是國家財政貼息。房貸免息一般分為三種情況：
1.購房者為符合國家規(guī)定的高端人才，能夠申請到較低的房貸利率；
2.購房者申請到了共有產(chǎn)權(quán)房、保障房，政策幫購房者出部分購房資金；
3.購房者所在地區(qū)有首套房優(yōu)惠政策。
房貸免息是稅制改革之后的政策，在政策里增加了六項特殊扣除，其中就包括首套房免息政策，最長的減息期不超過240個月，可以全額減息24萬元。但需要注意的是，這是國家的特殊補貼，并不是所有城市或所有首套房購房者都可以獲得，需要滿足國家規(guī)定的所有條件。目前已有14個城市出臺了相關(guān)補貼政策，但仍分為各級。根據(jù)本科教育水平，補助金額逐步增加。
拓展資料:
1.共有產(chǎn)權(quán)房的意思就是指國家和個人共同持有產(chǎn)權(quán)，一般是“五五開”或者“三七開”，市民可以“贖回”產(chǎn)權(quán)。這類房子的售價通常比較低，而且品質(zhì)不低于商品房，對于收入不高的家庭比較友好。
2.只要貸款人符合國家規(guī)定的要求就可進行辦理，不過各地的條件有些許出入，以當?shù)剞k理銀行為準哦。其實無息的意思并不是真的沒有利息，只是因為有政策扶持。大概的流程是政府與銀行共同進行貸款，再由國家財政部把利息付給放款給你的銀行，所以落到這一部分人身上就成了無息貸款。
3.免息貸款就是無息貸款，無息貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，其中利率在約定條件下或由銀行免費，或由政府或相對應(yīng)的機構(gòu)買單。

房貸利率下降0.15是多少錢

房貸利率下降0.15一年按照按照房子貸款金額計算。根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減住房貸款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息。每月本金=本金/還款月數(shù) 。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。一、利息計算的基本常識：(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷3 。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表。(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。
計息公式為：
利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率。這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。