蕪湖距離南京是60公里，宣城距離南京是120公里，而合肥距離南京是160公里。這些城市都大大超出了城市輻地的范圍。

根據(jù)全球城市的腹地范圍，包括全球最大的城市東京的腹地范圍在60公里左右，紐約、洛杉磯也是在50公里，還有北上廣深都市圈規(guī)劃重點(diǎn)也是只有50公里。而像南京這樣城區(qū)人口數(shù)量只有600萬左右的新一線城市，腹地范圍最多只有30公里。距離南京距離超過60公里之外的宣城已超過腹地范圍，而宣城更是距離遙遠(yuǎn)。只不過是南京的輻射范圍而已！

合肥不僅是安徽的省會，還是長三角城市群的主要城市。上海為核心城市，南京和杭州左右兩翼城市，而寧波、合肥、蘇州和無錫是副中心城市。雖然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥卻是和南京一樣的省會城市，可以集全省之力打造輝煌的合肥。自然要比地級市的蕪湖和宣城地位高出許多，更不用說房價高出不少。

城市的房價一般會顯現(xiàn)出梯度式的趨勢，核心區(qū)更好城市的規(guī)劃高地，房價也一般會比較高。而周邊地區(qū)會逐步下降。宣城和蕪湖早已超過了輻射范圍。只有靠都市圈產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)的作用，對周邊地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移來提升城市的競爭力，蕪湖和宣城也會得到不少產(chǎn)業(yè)輻射。相對于安徽的其他非省會城市具有一定的優(yōu)勢。

一個核心城市在發(fā)展之初都會具有一定的吸附作用，核心城市周邊地區(qū)的優(yōu)勢資源還會被大量吸收，城市周邊自身能力較弱的地區(qū)會形成惡性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加的低迷。只有核心城市發(fā)展到一定的程度，核心城市服務(wù)業(yè)高度集中，相關(guān)產(chǎn)業(yè)開始向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移來帶動周邊發(fā)展。南京目前已經(jīng)開始進(jìn)入了輻射城市的實(shí)力，可合肥還是處于吸附的城市。

合肥和南京都是省會城市，兩個城市的房價和發(fā)展還是具有一定的可比性?？尚呛褪徍徊贿^是一個靠近新一線城市的地級市，具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展?jié)摿?，而且主要還是在第二產(chǎn)業(yè)上的承載作用，跟省會城市這種靠服務(wù)業(yè)為主的城市還是差距巨大。