中國(guó)哪個(gè)城市房?jī)r(jià)最高？

單就房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)的口徑來(lái)源不同，結(jié)果略有偏差，我是根據(jù)Numbeo數(shù)據(jù)，這是目前世界上最大的在線協(xié)作數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)站，通過(guò)用戶在線協(xié)作實(shí)現(xiàn)全球國(guó)家和城市生活成本信息實(shí)時(shí)更新，便于進(jìn)行數(shù)據(jù)比較。

通過(guò)數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)中國(guó)內(nèi)地一線城市京滬深中心城區(qū)平均房?jī)r(jià)霸占前三，但是距離香港還有一定差距。

根據(jù)Numbeo最新7月份核心城市中心城區(qū)的房?jī)r(jià)：上海為15232美元/平方米，北京15088美元/平方米，深圳13115美元/平方米.分類(lèi)該榜的4、5、7名，已超過(guò)舊金山、巴黎、東京等國(guó)際一線大城市。并且因?yàn)閲?guó)內(nèi)常用的計(jì)價(jià)方式為建筑面積，核心城市多位電梯住宅，實(shí)際的套內(nèi)面積采用70%得房率換算出來(lái)上海21760美元/平方米，北京21554美元/平方米，深圳18736美元/平方米。

所以就目前7月來(lái)看，內(nèi)地城市房?jī)r(jià)領(lǐng)頭羊還是北京，而香港的房?jī)r(jià)拔得頭籌。

為何大城市的房?jī)r(jià)那么高呢？

當(dāng)下，中國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)是其中一部分。

根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì)，市場(chǎng)需求越大，而供求不足，那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高。

大城市發(fā)展快，人口密集，對(duì)房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對(duì)局限，是不可再生資源。國(guó)家對(duì)大城市土地管理制度嚴(yán)格，有寸土寸金之重。

對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在大城市建造一棟樓盤(pán)，也屬不易。購(gòu)地審批，人力物力，耗資巨大。

有道是，無(wú)利不言商，無(wú)利不趕早。商人就是商人，不是慈善家。他們總是挖空心思，就為錢(qián)！錢(qián)！錢(qián)！獲利越高，心里越高興。三百萬(wàn)的房產(chǎn)，賣(mài)你四百萬(wàn)，算是朋友；賣(mài)你五百萬(wàn)，算是客氣；賣(mài)你六百萬(wàn)，算你運(yùn)氣；賣(mài)你七百萬(wàn)……哈哈，他說(shuō)什么是什么。

你可以相信騙子說(shuō)假，但千萬(wàn)別信商人說(shuō)真。房地產(chǎn)商，是合法的商人，也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主。大城市房?jī)r(jià)那么高，也就不足為奇了。

大家說(shuō)，我說(shuō)的對(duì)嗎？