熱門二線城市繼續(xù)火熱
廈門、合肥、南京等8個二線城市房價環(huán)比漲幅超過北上廣深一線城市，8個二線城市同比平均增速為6.35%，增幅較上月擴大0.61個百分點。
二線城市漲幅趕超一線城市的趨勢在長三角地區(qū)尤為典型。7月份，上海新建商品住宅環(huán)比漲幅僅為1.4%，比6月回落整整1個百分點，不僅是今年年內(nèi)的最低漲幅，也是首次排名一線城市中的最末位。相比之下，同處長三角地區(qū)的合肥環(huán)比上漲4.2%，南京上漲3.6%，無錫上漲2.7%，杭州上漲2.4%，漲幅均大幅領(lǐng)先于上海。
漲幅雖不敵，一線城市房價仍第一
北上廣深的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅全部收窄，比如領(lǐng)跑一線城市的深圳，新房環(huán)比漲幅2.0%，比前期收窄0.6個百分點。北京新房價格環(huán)比上漲1.7%，排名第二，上海環(huán)比上漲1.4%，排名一線城市中第三，但漲幅比前期收窄0.6個百分點。
從上海這個城市看，根據(jù)統(tǒng)計部門指出，7月份和近幾個月來上海房價增速放緩，主要是受有效的調(diào)控政策影響。3月25日滬九條樓市調(diào)控新政出臺以后，上海房地產(chǎn)市場非理性過熱態(tài)勢得到扭轉(zhuǎn)，交易量增速回落，價格指數(shù)升速有所收窄，政策效果有所顯現(xiàn)。
不過，由于一線城市此前房價已經(jīng)過長期的過快上漲，造成基數(shù)高、同比增幅仍遠高于二線城市，因此一線城市仍應(yīng)堅持“因城施策”，繼續(xù)控制房價三過快上漲。shqianyy