全國(guó)房?jī)r(jià)其實(shí)都有總體的下跌，其中青島的房?jī)r(jià)是下跌的最大的，原因是受到疫情影響導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)不景氣，土地沒(méi)人競(jìng)拍，也就沒(méi)有人建房子，原來(lái)的房子庫(kù)存也大，房子賣出去的越來(lái)越少，也就影響房?jī)r(jià)下跌。

? ? ? ?近幾年房?jī)r(jià)上漲讓不少人都震驚不已，不過(guò)好在不少地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)了調(diào)控措施，多成的樓市已經(jīng)開(kāi)始慢慢降溫，也有地區(qū)的房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌了!

? ? ? ?新一線城市中天津跌幅最大。數(shù)據(jù)顯示，天津6月份二手房均價(jià)25751元，相比去年底下跌2.18%。數(shù)據(jù)顯示，天津二手住宅價(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌。另外青島和蘇州兩個(gè)新一線城市二手房均價(jià)也出現(xiàn)了下跌。為何在現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降的如此之快？

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內(nèi)外大環(huán)境導(dǎo)致央媽縮緊銀根，如果繼續(xù)縮緊，對(duì)于房地產(chǎn)將是巨大的壓力，很可能導(dǎo)致資金鏈斷裂。房地產(chǎn)一旦有危機(jī)，三四線將是首當(dāng)其沖。但是政策的傳導(dǎo)需要一定的時(shí)間才會(huì)顯現(xiàn)，所以近半年內(nèi)三四線可能還是會(huì)被一二線城市限購(gòu)政策溢出的購(gòu)買力推高房?jī)r(jià)，個(gè)人認(rèn)為國(guó)慶過(guò)后三四線可能會(huì)開(kāi)啟陰跌模式。密切關(guān)注每天的房地產(chǎn)交易量的變化，每個(gè)月的交易量的環(huán)比以及同比，以及二手房的交易量，春江水暖鴨先知，有什么異動(dòng)二手房會(huì)先顯現(xiàn)出來(lái)。對(duì)于一手房的話，如果哪天發(fā)現(xiàn)一手房不捂盤、速走量、暗打折的時(shí)候，說(shuō)明有可能市場(chǎng)有變。特別特別要關(guān)注央媽接下來(lái)的貨幣政策走向，如果繼續(xù)縮緊甚至加息，市場(chǎng)絕對(duì)會(huì)變。

而現(xiàn)在更多的家庭都擁有著不止一套房產(chǎn)，而面臨的問(wèn)題是物業(yè)費(fèi)等一系列的問(wèn)題，而且現(xiàn)在買的房子基本都是為了孩子買的學(xué)區(qū)房，所以也經(jīng)常存在將閑置的房子轉(zhuǎn)手賣掉的現(xiàn)象，但是短時(shí)間內(nèi)是不好出手的所以在價(jià)格上就會(huì)把心儀的價(jià)格降低來(lái)達(dá)到最后的目的，這也是為什么現(xiàn)在部分房?jī)r(jià)不高的原因。