我個人覺得，在未來的幾年，三四線城市的房價很可能會下跌。

影響房價的主要因素是什么？

首先是經(jīng)濟，經(jīng)濟對房價的影響是大多數(shù)人最認可的一點。第二是土地。土地的數(shù)量往往可以決定房子的供應(yīng)和買房的需求。據(jù)統(tǒng)計，2019年，我國城市人口數(shù)量已達到全國的60%。雖然這個成績還是值得肯定的，但是根據(jù)國際法，一個國家的城市化率需要快速發(fā)展才能達到70%，所以在這個過程中需要建造房屋，所以土地的數(shù)量還是起到重要作用的。總而言之，大多數(shù)城市的房價仍在上漲。無論是往年的數(shù)據(jù)，還是國家統(tǒng)計部門最近公布的數(shù)據(jù)，至少有50%以上的城市房價在上漲。有人認為目前的房價正在下跌，但我認為是因為他們所在的城市確實有所下降，但這并不是全國房價會普遍下跌的信號。

有哪些城市的房價可能會下跌？

我個人認為三四線城市的房價可能會下跌。由于三四線城市本身沒有支撐高房價的基礎(chǔ)，因為很多三四線城市依靠賣地來維持高房價，會給當(dāng)?shù)貛砭薮蟮膫鶆?wù)壓力。在這樣的情況下，三四線城市的高房價會導(dǎo)致無人接手。因為越來越多的年輕人開始蘇醒，不愿意一輩子為一套房子背負貸款。

二線和二線城市的一些地區(qū)，房價也可能會有所下跌。

對于那些人口流入緩慢的二線城市來說，這些地方對人才的吸引力是有限的，這將直接導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的局限性。一個地方如果不能穩(wěn)定發(fā)展經(jīng)濟，就沒有辦法穩(wěn)定這個地方的高房價。正是因為很多地區(qū)的房價已經(jīng)達到了歷史峰值，所以一些二線城市的房價才會放緩。

比如說有西安，深圳，貴陽，貴州，福建，廣州，上海，杭州等等。這些地方的房價有可能會下跌，因為這樣的話可以滿足消費者的需求，然后也能夠給真正的剛需者提供購房的機會。