相信很多網(wǎng)友已經(jīng)看到了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局這一次給出的數(shù)據(jù)。在目前國(guó)內(nèi)有70個(gè)城市的房屋交易價(jià)格出現(xiàn)了小幅度的上漲，其中北上廣深的房屋價(jià)格依舊領(lǐng)跑全國(guó)，它們的上漲幅度是最大的，同時(shí)交易價(jià)格也是最高的。很多人在看到這70個(gè)城市的房屋價(jià)格之后，都認(rèn)為房屋的價(jià)格不可能下跌。但是如果我們換一個(gè)角度去看的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)大多數(shù)的城市房屋交易價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了下跌，最起碼已經(jīng)穩(wěn)定在一定的空間當(dāng)中，不會(huì)波動(dòng)。那么今天我們就來(lái)探討一下是什么導(dǎo)致房屋的價(jià)格不斷的上漲。

第一，人口是最重要的一個(gè)因素。

其實(shí)從這一次的數(shù)據(jù)當(dāng)中，我們也可以看出這70個(gè)城市他們的房屋交易價(jià)格之所以會(huì)出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象，主要就是因?yàn)樗麄兊膹搅魅丝谄鋵?shí)要超過(guò)一般嘗試。特別是在北上廣深，我們都知道他們的人口已經(jīng)超過(guò)了2000萬(wàn)，所以自然而然就會(huì)導(dǎo)致他們的房屋交易價(jià)格也會(huì)居高不下。一方面是因?yàn)橥恋氐膲毫Γ硪环矫鎰t是因?yàn)檫@里具有高質(zhì)量的人才能夠提供大量的財(cái)富。所以在這樣的情況下，人口其實(shí)是影響房?jī)r(jià)低價(jià)格最重要的一個(gè)因素，同時(shí)也是影響時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)因素。

第二，土地空間的變換。

我們都知道各個(gè)國(guó)家在發(fā)展城市化的過(guò)程當(dāng)中，都會(huì)讓大量的人口進(jìn)入到城市當(dāng)中，但是城市的土地也是有限的。一些城市可以通過(guò)改變自己的行政區(qū)域劃分來(lái)吸收大量的土地。但是在吸收的過(guò)程當(dāng)中，要知道為這些地區(qū)要建造完好的基建，要修路，造橋，同時(shí)也要建造學(xué)校和醫(yī)院以及一些其他的便民設(shè)施，而這些都是需要海量資金的。這些資金從哪里過(guò)來(lái)，其實(shí)都是通過(guò)房屋交易價(jià)格的調(diào)控來(lái)實(shí)現(xiàn)稅收。

第三，如何看待這一次房屋價(jià)格的上漲？

從長(zhǎng)期上來(lái)看的話，這一次房屋交易價(jià)格的上漲其實(shí)只是小幅的一次波動(dòng)，并不能夠直接改變現(xiàn)在的市場(chǎng)格局。從全國(guó)的整體上來(lái)看的話，不管是一手房還是二手房，整體的交易價(jià)格波動(dòng)都開(kāi)始出現(xiàn)了放緩的現(xiàn)象，從這里就可以看出，雖然現(xiàn)在市場(chǎng)出現(xiàn)了火熱的現(xiàn)象，但是房屋交易價(jià)格并不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的波動(dòng)，可以直接說(shuō)，我們這一次的房屋交易價(jià)格的調(diào)控是非常成功的。