國(guó)家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)公布了1月份的房?jī)r(jià)走勢(shì)，根據(jù)數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份樓市穩(wěn)中有漲。而這種穩(wěn)中有漲的行情也符合大多數(shù)人的預(yù)料，畢竟這幾年的房?jī)r(jià)都是這么一個(gè)趨勢(shì)，但也有出乎意料的事情。那就是1月份領(lǐng)漲全國(guó)的城市竟然是一個(gè)三線城市，這個(gè)城市就是金華！根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1月金華新房?jī)r(jià)格漲幅為1.2%，位列全國(guó)第一。而這就是問(wèn)題的所在，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市就是一個(gè)房?jī)r(jià)受經(jīng)濟(jì)和人口影響明顯的樓市，而三線城市因?yàn)榻?jīng)濟(jì)和人口基礎(chǔ)薄弱的原因，房?jī)r(jià)能不出現(xiàn)下跌就算好的了，更不要說(shuō)出現(xiàn)這種領(lǐng)漲全國(guó)的漲幅。所以金華房?jī)r(jià)走勢(shì)就顯得很奇怪了。

把時(shí)間拉長(zhǎng)，金華房?jī)r(jià)并不是在近期才出現(xiàn)上漲，實(shí)際上在過(guò)去的這幾年里金華房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)明顯的上漲趨勢(shì)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年的時(shí)候金華住宅均價(jià)是8257元/平米，而到了2020年就變成了16465元/平米，房?jī)r(jià)5年里上漲了一倍。其中2020年這一年時(shí)間里金華的平均房?jī)r(jià)就上漲了3000多元，漲幅高達(dá)20%！

因此金華的房?jī)r(jià)走勢(shì)其實(shí)很奇怪，畢竟這幾年因?yàn)闃鞘姓{(diào)控的原因，整個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)都比較穩(wěn)定。而金華房?jī)r(jià)之所以會(huì)這樣，原因其實(shí)也很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)榻鹑A并沒(méi)有嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策！目前金華只有限貸和限價(jià)政策，沒(méi)有限購(gòu)政策也沒(méi)有限售政策，整個(gè)市場(chǎng)都十分寬松。這就很好的解釋了金華房?jī)r(jià)上漲的原因，畢竟現(xiàn)在的炒房者都在尋找政策調(diào)控不嚴(yán)格的城市投資房產(chǎn)。

金華的房?jī)r(jià)走勢(shì)其實(shí)也反映出目前樓市中的一個(gè)大問(wèn)題，那就是目前三四線城市缺乏嚴(yán)格的調(diào)控政策。按照這幾年的樓市行情來(lái)看，雖然政策調(diào)控之后房?jī)r(jià)不一定會(huì)下跌，但沒(méi)有調(diào)控政策房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲。這也是為什么近幾年三四線城市房?jī)r(jià)普遍上漲的原因，就是因?yàn)楝F(xiàn)在的政策調(diào)控主要集中于一二線城市，讓三四線城市成為了炒房者新的目標(biāo)。不過(guò)國(guó)家樓市調(diào)控的態(tài)度十分堅(jiān)決，目前樓市已經(jīng)開(kāi)啟了“打地鼠”模式，未來(lái)不管是一二線城市也好，還是三四線城市也罷，只要房?jī)r(jià)出現(xiàn)不合理的上漲，都會(huì)迎來(lái)政策的限制。因此在這種情況下，未來(lái)三線城市的房?jī)r(jià)肯定會(huì)受到限制，購(gòu)房者也要調(diào)整自己的購(gòu)房意愿。

反正就筆者個(gè)人而言，盡管目前三四線城市的房?jī)r(jià)還在上漲，但三四線城市的房子并不值得購(gòu)買(mǎi)，一方面是接下來(lái)三四線城市即將迎來(lái)政策調(diào)控，另一方面是現(xiàn)在三四線城市已經(jīng)明顯虛高。在這種行情下，接下來(lái)三四線城市的房?jī)r(jià)很有可能會(huì)出現(xiàn)下跌，如果去這些地方買(mǎi)房，最后購(gòu)房者就會(huì)虧本。就算真的因?yàn)椴豢杀苊獾脑?，要在三四線城市買(mǎi)房，那也要選擇那些有著人口和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐的城市買(mǎi)房。這樣才能最大程度避免未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

說(shuō)到房?jī)r(jià)上漲我們大家都明白，這是一個(gè)非常普遍的事情，但是沒(méi)有到的就是說(shuō)浙江金華這個(gè)地方的房?jī)r(jià)創(chuàng)造竟然超過(guò)了全國(guó)，同時(shí)也有很多的網(wǎng)友表示，因?yàn)闉槭裁催@個(gè)地區(qū)上漲的房?jī)r(jià)為什么這么厲害？因?yàn)槲覀兇蠹叶济靼?，就是說(shuō)浙江金華現(xiàn)在這個(gè)地方還是處在一個(gè)二線的城市。對(duì)于二線城市，他現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居然比現(xiàn)在一線也會(huì)實(shí)在是讓人們感覺(jué)到非常的驚訝。

同時(shí)這個(gè)工具這個(gè)事情我們可以看出來(lái)的，就是說(shuō)在里面是存在著哄抬物價(jià)的行為，不然也就不會(huì)發(fā)生這樣的事情了。所以根據(jù)這個(gè)要上漲的新房?jī)r(jià)我們可以看得出來(lái)的，就是說(shuō)對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還沒(méi)有很明確的低估。因?yàn)槲覀兇蠹叶济靼琢?，就是說(shuō)對(duì)于金華現(xiàn)在他的商品住宅需求是非常之多的，所以它的周期也進(jìn)行了縮短，同時(shí)它的庫(kù)存也是比較集中在價(jià)格比較高昂的價(jià)位，所以在金華市區(qū)現(xiàn)在正在加大關(guān)于土地方面的工業(yè)的力度，同時(shí)也對(duì)土地投放的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了加快，也要優(yōu)化了相應(yīng)的工藝商品結(jié)構(gòu)，希望我們也能夠盡快的去了解到過(guò)，它會(huì)提供大量的房子供給，也是讓我們大家都感覺(jué)到非常的不錯(cuò)。

同時(shí)相關(guān)的政府人員表示在金華有個(gè)別的樓盤(pán)為了去能夠哄抬物價(jià)，所以在這個(gè)時(shí)候就采取了這樣的營(yíng)銷(xiāo)，讓我們感覺(jué)到是存在著借勢(shì)的影響的現(xiàn)象。人為去制造這樣的假象還是讓我們大家感覺(jué)到難以去理解的?，F(xiàn)在這個(gè)計(jì)劃這個(gè)地方已經(jīng)開(kāi)展了房地產(chǎn)的整治，對(duì)于那些土地炒作不虛假信息的人員要進(jìn)行一些嚴(yán)懲這種大家所過(guò)去理解的了。

對(duì)于它現(xiàn)在在當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)主管部門(mén)還采取了相關(guān)的措施，對(duì)于商品住宅的銷(xiāo)售行為進(jìn)行了管控，適當(dāng)?shù)奶岣吡艘恍┟娣e門(mén)檻也能夠推開(kāi)敞開(kāi)銷(xiāo)售，也是讓我們大家感覺(jué)到非常的不錯(cuò)。同時(shí)這樣的決策也能夠很大程度上加強(qiáng)的接受防網(wǎng)站的建設(shè)，有利于促進(jìn)公平公正的銷(xiāo)售量，也是讓我們大家都覺(jué)得非常的不錯(cuò)，因?yàn)閷?duì)于現(xiàn)在整體的政策的宏觀調(diào)控有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)，它的穩(wěn)定也具有積極的推動(dòng)作用。所以根據(jù)這個(gè)事情你們可以看出來(lái)，就是說(shuō)對(duì)于新華現(xiàn)在市場(chǎng)面臨這樣的推動(dòng)現(xiàn)象，我們大家也覺(jué)得非常的不錯(cuò)。