3環(huán)4000+ 2環(huán)5000+ 市區(qū)7000到1萬 估計(jì)國購開盤會(huì)9000到11000 3000你可以去夏渡買 都不一定買到

宣城市的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

房?jī)r(jià)的漲跌都是說不準(zhǔn)的。但是據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)過，房?jī)r(jià)的起伏周期一般在7年左右。但是從國內(nèi)近十年的情況來看，有漲的，真正意義上的跌還沒有太明顯。隨著生活水平的提高，物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)下跌的可能性不是很大！隨著人民幣的貶值，房?jī)r(jià)要是不漲。不就等于是跌嗎！

宣城房?jī)r(jià)走勢(shì)2013會(huì)如何？

隨著時(shí)間的推移，國八條漸顯神威，首先是部分開發(fā)商承受不住壓力，主動(dòng)降低房?jī)r(jià)，以迎合市場(chǎng)需求，其次是迫使地方出招應(yīng)對(duì)由于土地收入減少帶來的財(cái)政壓力。蕪湖這座安徽省第二大城市，在其新政被否之后，開發(fā)商壓力驟增，紛紛降價(jià)，以市中心張家山為例，該處房?jī)r(jià)曾達(dá)到一萬一千每平米，如今不到七千就可搞定，再如，沿江房?jī)r(jià)曾達(dá)到一萬四千每平米，如今八千就可搞定(這是昨天遇到的蕪湖退休干部告訴我的)，以此來看，蕪湖房?jī)r(jià)降幅之大，令人匝舌。蕪湖房?jī)r(jià)大跌的原因，除國八條影響之外，還有以下原因：一是蕪湖房產(chǎn)城區(qū)人買的多，在房產(chǎn)投資價(jià)值遞減或不具投資價(jià)值時(shí)，房產(chǎn)需求量銳減，開發(fā)商只有采取以價(jià)換量的方式。二是蕪湖大開發(fā)商多，恒大、萬科、蘇寧、萬達(dá)、國貿(mào)等皆為有實(shí)力的開發(fā)商，他們?yōu)榱肆鲃?dòng)性，為了搶占市場(chǎng)，有實(shí)力主動(dòng)大幅降低房?jī)r(jià)。三是蕪湖房?jī)r(jià)比周邊城市高，開發(fā)商不大幅降價(jià)，無法吸引周邊縣市區(qū)的人前去購買。 房地產(chǎn)“國八條”實(shí)施之后，緊鄰蕪湖的宣城，其房?jī)r(jià)波動(dòng)并不大，雖說停止了上漲的步伐，亦或有微小的跌幅，但相對(duì)于蕪湖來說，幸莫大焉。宣城房?jī)r(jià)緩跌的原因何在呢?一是宣城房產(chǎn)農(nóng)村人買的多，可以說是農(nóng)村人支撐了宣城的房?jī)r(jià)。宣城農(nóng)民通過多年的打拼，大多富裕起來，特別是擁有十萬居民的水陽鎮(zhèn)，多數(shù)農(nóng)民依靠“兩水起家”富裕起來，富裕起來的農(nóng)民為了孩子的教育，紛紛來宣城買房子，從而有力地支持了房市。另外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、教師、醫(yī)生也紛紛來宣置房產(chǎn)，也帶來一定的房市需求。二是宣城尚無大的開發(fā)商，小打小鬧的開發(fā)商，緊盯著利潤(rùn)，不肯輕易地降低房?jī)r(jià)。 宣城房?jī)r(jià)后期走勢(shì)預(yù)判：若國八條持續(xù)執(zhí)行，政策不予松動(dòng)，周邊房?jī)r(jià)大跌，宣城房市觀望氛圍必然轉(zhuǎn)濃，經(jīng)過短暫的無量緩跌之后，宣城房?jī)r(jià)也將步入下跌乃至大跌的陣營;如果政策松動(dòng)，宣城房?jī)r(jià)在整理一段時(shí)間之后會(huì)震蕩上揚(yáng)。