要看你在哪里買房。大城市的房價居高不下，萬元/平方都不是貴的。中小城市要低點，也還要看地段。總之一個城市，不同地段價格總是不同，全國范圍上升趨勢減緩 ，有低有高，看地段，看時間，請你看仔細咯·= 希望我的回答能幫到您

現(xiàn)在房價如何？

房價的水平老說還處于高位，房價的走勢來說盤整，房價的趨勢來說是短期見頂長期看漲。國家的政策出臺是一段段的，之前的是控制銷量，現(xiàn)在是回收貸款，這政策也夠絕的；從去年至今年初的一系列政策下來，房價雖然不跌，但交易少之又少，央行又加銀行準備金率了，現(xiàn)在貨幣緊縮政策看似越來越緊，銀行回收貸款迫使開發(fā)商減價銷售回籠資金（不然那來資金還銀行貸款），開發(fā)商現(xiàn)在最多可以支撐3個月，之后房價必然出現(xiàn)短期拐點，幅度在10%--15%；長期的房價走勢還是看漲的。

目前各個二級城市的房價

就我們安徽省會合肥來說，十月份的均價還是4800多，十二月份已經(jīng)漲到了5800，而8月份的時候才3850，最近國家又要下文調(diào)控房價，所以開發(fā)商提前漲價。房價的趨勢仍然是穩(wěn)中有升的。

房價走勢？

2012年全國房價走勢“降”局已定　　對于即將步入的2012年全國房價如何，眾多專家意見不一，更多專家認為全國房價走勢明年降局已定，甚至可能降價50%，房價回歸2009年水平?！　♀S新都匯 夢特區(qū) 東岸曦城 陽光景苑 升龍鳳凰城 陽光城　　對于即將步入的2012年全國房價走勢如何，眾多專家意見不一，更多專家認為全國房價走勢明年降局已定，甚至可能降價50%，房價回歸2009年水平。 　　記者：樓市現(xiàn)在為何低迷？ 　　牛刀：從貨幣的屬性來講，中國房價的定價權(quán)是人民幣，不是美元。美元只能影響中國房價的很小一部分，即購買力和部分建材原材料。中國房價的最大的部分是地價和稅收部分，約占房價的60%。這就決定人民幣的發(fā)行增速決定房價的漲幅。2009年人民幣的發(fā)行增速為29.7%，而2011年人民幣的增速為14%左右，大約下降一半。全國房價走勢從金融學的貨幣理論來解釋，房價也將下降一半。從貨幣傳導市場的時間看，2009年超發(fā)的貨幣影響的是2010年的房價，那么，2011年貨幣緊縮將影響的2012年的房價，房企降價潮全國房價走勢不排除跌回2009年水平。也就是說有60%的權(quán)重決定2012年的房價相對2010年要下降一半。 　　記者：有些開發(fā)商已經(jīng)要降價，其他開發(fā)商會不會跟隨全國房價走勢降價？全國房價走勢到底會不會下降？如果降，一二三線城市的降幅分別是多少？比較大幅度的降價會發(fā)生在年底嗎？ 　　牛刀：房價下降要分三個步驟：第一個步驟是全國房價狂降 房企降價潮，區(qū)域性泡沫破滅。溫州、通州（社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪）、義務、鄂爾多斯、香港、海南等地，房價泡沫正在以各種形式破滅，這一步的特征是市場在考驗開發(fā)商的資金鏈，過程要延至本年末。第二步是全國房價走勢大跌，貨幣緊縮政策的響應傳導到市場，全國房價將出現(xiàn)局部大跌，地價開始普跌，生產(chǎn)成本和生活成本出現(xiàn)大幅降低，中小企業(yè)開始如雨后春筍蓬勃發(fā)展，資金流出房地產(chǎn)。這個過程全國房價走勢將持續(xù)一至兩年。第三步是普跌，市場開始根據(jù)購買力進一步校正市場的供求關(guān)系，房價回歸常態(tài)，三四線城市房價會被打回原型?！　∧甑字埃珖績r不會出現(xiàn)整體大幅下降，但是，會出現(xiàn)局部和個盤的降價銷售，很多樓盤會跌去30%左右。這時開發(fā)商開始分批出逃。 　　后續(xù)全國房價走勢如何？ 　　我們首先看見的是第一階段，此時全國房價走勢是市場的冰凍時期。將要持續(xù)到2011年底，政府將要充當房價下跌的救火隊，哪個城市快要下跌，政府就會去救火，采取的方法就是限購，冷凍起來再說。全國房價走勢的表現(xiàn)是不漲不跌，個別區(qū)域和樓盤將會有開發(fā)商降價出逃，炒家開始割肉，但是，房價不會普跌，經(jīng)濟開始滯漲，通脹有所遏制，時間將會持續(xù)2012年4月?！　〉诙A段，政府將會去房價泡沫化。政府開始穩(wěn)住陣腳，試圖恢復經(jīng)濟增長。但是，全國房價不降，通脹不可能得到遏制，生產(chǎn)成本和生活成本持續(xù)高漲，壓制了全社會的購買力，長期下去將導致經(jīng)濟大蕭條，迅速去除房價泡沫，有利刺激消費，拉動實體產(chǎn)業(yè)。他們知道，生產(chǎn)是有周期性的，工業(yè)產(chǎn)品很多周期要3到6個月，農(nóng)產(chǎn)品要6到12個月，再拖下下去，將會嚴重影響新政府交接，所以，在2012年5月至10月這半年，全國房價走勢才會開始去泡沫。這時會有一些便宜的資產(chǎn)投進市場，現(xiàn)金為王；同時，公租房開始啟用，租金漲價的歷史結(jié)束?！　〉谌A段，全國房價開始普跌，因為體量巨大，在一年拉平普跌超過20%根本不可能，但是，區(qū)域、個盤跌去50%的樓盤比比皆是，房價下跌會持續(xù)兩三年。這時市場正式進入買點，全國房價走勢在此階段持續(xù)三年左右。95后婚齡到來之時，中國徹底告別高房價。當年日本房價泡沫破滅，憤怒的日本國民燒毀象什么《樓市》一樣的雜志《煉金術(shù)》的情景，將成為房價泡沫最后的葬禮