國家為了預(yù)防房地產(chǎn)泡沫房價這幾年調(diào)控得比較緊，如果沒有其它變化房價暫時不會有太大變化，（有利好規(guī)劃除外）

如果你想要投資保值建議關(guān)注二線三線城市，國家政策剛開始從農(nóng)村集中到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中往縣城（四線城市）現(xiàn)在已經(jīng)是縣城開始往市（三線城市）發(fā)展和二線省會城市發(fā)展了，因為現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有些縣城的二手房出售都直線下滑，很多根本賣不出去，北上廣深一線城市現(xiàn)在暫時穩(wěn)定不會有太大升值空間，除了國家調(diào)控之外現(xiàn)在人口最多的這一代人也慢慢老齡化，在一線城市打拼一輩子老了之后很多會有落葉歸根的情節(jié)！

從長遠(yuǎn)來看房地產(chǎn)應(yīng)該會有設(shè)計規(guī)劃轉(zhuǎn)型，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)開始了嘗試創(chuàng)新，城市新型住宅會解決現(xiàn)在的停車難和環(huán)境問題，車將停在你自己家門口，每一層都將是花園式設(shè)計，環(huán)保綠化養(yǎng)生于一體，當(dāng)然這可能還需要很長的時間！

以上個人觀點僅供參考，每個城市其實也有升值機(jī)會的，關(guān)鍵你要提前了解城市發(fā)展規(guī)劃方向，現(xiàn)在很多地方都在建設(shè)現(xiàn)代化新型智慧城市，舊城改造成本太大，所以可以多關(guān)注新城區(qū)的發(fā)展機(jī)會，祝你投資順利發(fā)大財！

四線城市，房價在8000-10000，該不該買房？

三四線城市目前房價的確有些過高了，已經(jīng)脫離了當(dāng)?shù)孛癖姷馁徺I力了，所以建議樓主還是先租房為主，過兩年也就有安置房了。你父母讓你現(xiàn)在買房，是看到房價在飆漲，怕以后買房更加買不起了。所以，現(xiàn)在不要慌也不要急，先租房住為好，等下半年三四線城市房地產(chǎn)降溫了再說。我們在上海二十多年前都經(jīng)歷過拆遷等房的事情，租個房子，等一等沒事的。

實際上，四線城市房價已經(jīng)過萬，已經(jīng)風(fēng)險很大了。四線城市房價上漲：一方面是一二線城市的資金受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響，都跑到了三四線城市來炒房，當(dāng)?shù)貥鞘械谋P子又不是很大，再加上三四線城市要去庫存，在房地產(chǎn)調(diào)控方面執(zhí)行的并不嚴(yán)格，這就導(dǎo)致了房價的突然爆漲。

另一方面是三四線城市棚改貨幣化安置，棚改居民都跑到外邊來買房了，把原來不是剛需的都變成了剛需購房，雖然去庫存現(xiàn)在已經(jīng)接近尾聲，但是房價都漲上去了。而棚改居民的奮力購房，又激起了當(dāng)?shù)貏傂璧馁彿恐脴I(yè)進(jìn)程，本來準(zhǔn)備過二年再買房的，現(xiàn)在都提前了進(jìn)程。

我為什么說現(xiàn)在不要再買四線城市近萬的房價呢？其一，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策正在向三四線城市轉(zhuǎn)移，5月份有40座城市發(fā)布了50個房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中很大一部分是三四線城市的，下半年三四線城市房地產(chǎn)市場將會降溫。其二，三四線城市房價過萬，是拆遷戶、投機(jī)炒作、當(dāng)?shù)貏傂璞患せ畹榷喾N購房需求集中在一起釋放出來，推高了當(dāng)?shù)胤績r，所以這是不可持續(xù)的，沒過多久還是要回落的。

此外，這次三四城市房地產(chǎn)火爆，主要是當(dāng)?shù)卣疄榱巳齑?，對房地產(chǎn)調(diào)控比較松懈，現(xiàn)在去庫存壓力已經(jīng)減輕了，下半年房地產(chǎn)調(diào)控就要嚴(yán)格執(zhí)行了。近期，宜昌就推出了網(wǎng)簽購房限購令，規(guī)定2年不得轉(zhuǎn)讓，后續(xù)還會有更多三四線城市加入到房地產(chǎn)調(diào)控政策中來。所以，現(xiàn)在還是靜觀其變，起碼下半年看看再說，千萬別高價買房，樓主只要忍一段時間，就有自己的房子了。