一萬(wàn)五六基本上。主要還是看是否能人口凈流入。這個(gè)是基本判斷點(diǎn)。負(fù)增長(zhǎng)城市生活，雖然幸福指數(shù)還可以。但是質(zhì)量有待提高。建議走出去吧。經(jīng)濟(jì)規(guī)律都是買漲不買落的。眼界格局也不一樣。格局決定布局，布局決定結(jié)局。

為什么都說(shuō)一二三線的房?jī)r(jià)在漲，而四線城市的房?jī)r(jià)不漲不跌，而且利率超高？

看一個(gè)城市房?jī)r(jià)的前景，其實(shí)要和幾個(gè)因素結(jié)合起來(lái)：

第一是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度快，購(gòu)買力提升塊，那么房?jī)r(jià)就容易被頂?shù)母摺?/p>

第二是人口凈流入速度，人口流入快，需求就漲的多，購(gòu)買力從外地集中速度快，那么房?jī)r(jià)也容易上漲。

第三是新屋開(kāi)工數(shù)量，新屋開(kāi)工數(shù)量和房?jī)r(jià)成反比，建設(shè)的越多，供應(yīng)越充分，房?jī)r(jià)越不容易上漲。

四線城市的問(wèn)題在于，第一，發(fā)展速度未必跟得上，小城市的資源稟賦一般多少有問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，上限太低，因此購(gòu)買力增長(zhǎng)不能支撐房?jī)r(jià)上漲，房子大家都買不起，就不可能漲價(jià)。

第二是發(fā)展?jié)摿ο拗屏巳丝诹魅?，有的城市甚至年輕人為了更好地發(fā)展機(jī)會(huì)背井離鄉(xiāng)，成為了人口凈流出地區(qū)，這樣房?jī)r(jià)自然不可能上漲。

第三是在此前房地產(chǎn)熱潮中，小城市的房屋有時(shí)被過(guò)度建設(shè)了，房屋需求的潛力被提前透支開(kāi)發(fā)掉，因此房?jī)r(jià)很可能再以后還有回調(diào)的可能性。