房地產(chǎn)這些年發(fā)展得很快，之后就引發(fā)了大量的炒房族，將各地的房價拉高，短短幾年的時候，房價就漲了好幾倍。也正因此，很多人看到買房有利可圖，紛紛投資房地產(chǎn)行業(yè)，讓房子失去了本來居住的功能，反而成為了金融產(chǎn)品。房價過高，已經(jīng)嚴重影響居民的生活質(zhì)量，甚至還影響了國家的人口出生率，但是即便如此，房價也不可能大幅度降下來，只能是平穩(wěn)上升。

哪個城市的房價最高？

為了抑制房價過高增長，國家出臺了不少的樓市政策，希望將房子恢復(fù)到最初的功能。但是這并不是這么簡單的事情，尤其是全國特大城市的房價，有14個房價都過萬了，杭州、南京、東莞、青島、武漢、西安、大連、佛山、濟南等城市的房價都已經(jīng)超一萬了。尤其是杭州的房價，以每平方米38956元的價格在眾多特大城市中位居第一。

杭州房價為什么這么高？

杭州是浙江的省會，靠近海邊，交通發(fā)達，從古代的時候經(jīng)濟就非常繁華，改革開放之后，杭州的經(jīng)濟更是得到飛速的發(fā)展，不少人來到杭州發(fā)展，甚至到杭州定居。人多了之后，對房子的需求就會增加，供不應(yīng)求，房價自然就會上漲。另外這些年，大量的人口流入杭州，這也會讓購房需求大大增加，自然也會引起房價的上漲。還有杭州的土地出讓金這些年也是非常高，居全國前列，開發(fā)商拿地成本高了，房價自然也低不到哪里去。

哪個城市的房價最低？

14個特大城市，長沙的房價是最低的，每平方米12000多元，其實這也是因為長沙當?shù)貙Ψ績r的調(diào)控比較嚴厲，更是嚴加打擊炒房族，所以大部分人都是剛需，沒有炒房客的參與，長沙的房子基本是屬于居住的作用，缺乏了投資的價值，所以長沙的房價得到了有效的控制，這些年長沙的房價雖然上漲了，但是這也是屬于合理范圍內(nèi)。

杭州的房價最高，已經(jīng)超過了2萬每平方米，但是杭州的工資并不是最高，導(dǎo)致購房者有一定的壓力。