我認(rèn)為，樓主要這么看事情的，如果是由投資炒房者來(lái)決定房?jī)r(jià)的話，那么現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也差不多是這批人能炒到的極限，因這炒房者受到去杠桿、房貸利率升高的影響，繼續(xù)向上抄高的能力大幅受挫。

而如果由當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)力來(lái)看的話，房?jī)r(jià)早已經(jīng)過(guò)極限了。大家想一下，一個(gè)家庭六個(gè)錢(qián)包湊在一起，也只能替子女付購(gòu)房首付款。而在國(guó)外，你一到18歲以后，購(gòu)房欠下的房貸，父母是不會(huì)替你還一分錢(qián)的，現(xiàn)在連祖祖輩輩的錢(qián)都用上了，這已不是購(gòu)房的極限，甚至透支家族的未來(lái)。

按照正常的房?jī)r(jià)，像上海這樣的大城市，居民平均收入8萬(wàn)左右，那么工作12-15年就可以買(mǎi)房了，當(dāng)?shù)鼐用竦某惺軜O限是96萬(wàn)至120萬(wàn)/套房，再高就要超出購(gòu)買(mǎi)力的極限了。而像二線城市，工作10-12年可以買(mǎi)房，二線城市居民平均收入6萬(wàn)/年，差不多房?jī)r(jià)應(yīng)該在70-80萬(wàn)是正常的極限。而三四線城市房產(chǎn)由于人口流入少，一般三四十萬(wàn)就要以擁有了，這才是正常的房?jī)r(jià)。

現(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了500-600萬(wàn)/套，二線城市也要200-300萬(wàn)/套，三四線城市房?jī)r(jià)也有100多萬(wàn)/套。而當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖朐缫训搅瞬怀圆缓榷假I(mǎi)不起的程度，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)是由投機(jī)者把持，所以，即使到了居民的承受能力之外，也不影響炒房者把房子炒高，但是因?yàn)槌空卟豢赡苁橇闶赘?，更不可能是零利率，所以自己也有資金成本付出的，目前中國(guó)的炒房者也已經(jīng)把房?jī)r(jià)炒到了極限。