現(xiàn)在大城市房?jī)r(jià)這么高,為什么還不擔(dān)心人們買不起房?
中國的房?jī)r(jià)并不高。
你可以去看看谷歌地圖,會(huì)發(fā)現(xiàn)中國房?jī)r(jià)高的區(qū)域,只占中國國土面積的一千分之一。
中國的大城市,也只有三個(gè)城市比較高。而這三個(gè)所謂的房?jī)r(jià)極高的城市,其實(shí)也就和孟買、胡志明、雅加達(dá)、馬尼拉之類的窮困國家的大城市的房?jī)r(jià)差不多,不信你可以查查那些地段的房?jī)r(jià)。
你也別信那些公知的謊言,說什么美國的別墅有多便宜。美國一些便宜的房子,都是去雜貨店或超市都需要開車半小時(shí)的,這樣的偏僻村居,在中國你也可以隨便買個(gè)農(nóng)家院子改建。灣區(qū)硅谷的房子,曼哈頓的房子,比中國的平均房?jī)r(jià)貴十倍。
中國的省會(huì)城市,大多數(shù)房?jī)r(jià)在每平方米一萬元以下。
而成都、長(zhǎng)沙、西安這些新一線省會(huì)城市,只要離開市區(qū)10公里,你就可以在小鎮(zhèn)上買到三千多元一平米的商品房和一千多元一平米的農(nóng)民房。
即使在上海浦東區(qū),你也可以在南匯的果園邊上買到非常便宜的農(nóng)民房。
即使是深圳,你可以買到價(jià)格只有商品房五分之一的小產(chǎn)權(quán)房。
只要離開深圳幾十公里,到了東莞,無論是樟木頭、大嶺山、道滘,廉價(jià)房子遍地都是,農(nóng)民房尤其便宜。而一些工業(yè)區(qū)很多廠房都空著,你甚至可以租一個(gè)工廠來住。
深圳往北,到惠州交界處,無數(shù)便宜的農(nóng)民房。
每個(gè)在深圳北京上海叫嚷買不起房的漂泊青年,未必都是沒房的。他們可能在老家縣城有房,鎮(zhèn)上有房,村里還有房。那些房子,都空著,長(zhǎng)滿霉味。
如果到鎮(zhèn)里看看,你會(huì)看到很多農(nóng)民家的房子都有幾百平米。
如果到村里看看,你會(huì)看到很多破舊的農(nóng)民房邊上還有菜園和莊稼地,前面后面還有獨(dú)立的院子。
而這些房子,都不貴,甚至可以說非常便宜。
一個(gè)荒廢到只剩下少數(shù)留守老人的破落村子,三萬元就可以買一個(gè)大院子。這個(gè)院子若是搬到北京二環(huán)路,也許可以賣一億元。
所以,中國人并不是缺房子,并不是買不起房,他們只是買不起最貴的那些房子。正如他們都說自己討不到范冰冰這樣的美女當(dāng)老婆,卻無視身邊對(duì)他示情的一大群相貌平庸的少女。
事實(shí)上,絕大多數(shù)中國人都買得起房子。如果把家鄉(xiāng)的房子都算上,中國人的自有房產(chǎn)率接近100%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過歐洲和美國這些發(fā)達(dá)國家。
這些年,中國人用掉了全世界80%的鋼筋水泥,造房子,修路。這三年消耗掉的建筑材料相當(dāng)于美國20世紀(jì)一百年的總和。
也就是說,全世界大部分新造的房子都在中國。
如果你看看地圖,你會(huì)發(fā)現(xiàn)上海市區(qū)的面積已經(jīng)比以前擴(kuò)大了7倍。再過十幾年,上海、嘉定、昆山、蘇州、常州,就會(huì)變成一個(gè)連在一起的大城市。
如果算上那些空置的農(nóng)村房子,小鎮(zhèn)房子,縣城房子,中國的人均房子面積已經(jīng)超過世界上大多數(shù)的發(fā)達(dá)國家。
收入為中位線的普通溫州家庭,大體上都有三五套房子。
一些較為富裕的溫州人,可能在北京、上海、杭州各有幾套房子。
在很多城市,房子不是沒有,而是多得沒法處理。比如鄭州的空置房子,據(jù)說可以住100萬人。你要知道,瑞典、芬蘭或瑞士這樣的國家,全國也就五六百萬人口。至于文萊這樣的小國,全國人口都填不滿鄭州的空房。
最便宜的城市房子,據(jù)說在甘肅省玉門市。大約200元一平米。自從石油枯竭,玉門大部分人口搬離,所以房子特便宜。
當(dāng)然,更便宜的是西伯利亞。蘇聯(lián)解體后,人們遷居自由,當(dāng)年建設(shè)的而一百多個(gè)西伯利亞的城市,就廢棄了,至少有143個(gè)蘇聯(lián)城市,已經(jīng)無人,你可以去獨(dú)占一個(gè)城市的一百萬平方米房子。
順便打個(gè)廣告:我的朋友徐琳,云竹林山雞創(chuàng)始人,現(xiàn)在住在杭州西湖邊馬云家附近,她在臨安高虹鎮(zhèn)泥馬村有一座大房子,總面積3000平方米,竹林溪水,高山鳥鳴,空氣極好,有水有電,上山就是天目山,翻過去就是浙西大峽谷,再走幾個(gè)小時(shí)就是徽杭古道、千畝天、大明山、清涼峰,真是驢友圣地。目前無人居住(因?yàn)橐患宜目诙茧x家工作),愿意以30:1的匯率交換北京或深圳100平米的房子,有興趣的可以找我聯(lián)系。
再為村民打個(gè)廣告:浙江寧波鄞州鄉(xiāng)龍觀村磻溪村,原有二千多人,現(xiàn)在只剩下九十人,村民都搬到山下的磻溪新村。古村有古亭,古戲臺(tái),人文景觀,極好的山水,雪竇山和蔣介石故居就隔了一個(gè)山頭。即使是山下的新村,也幾乎半空,因?yàn)楹芏嗳税岬綄幉ㄊ袇^(qū)或者杭州上海。所以空房子很多,價(jià)格低到不可想象,建議熱愛新鮮空氣和接近大自然的朋友去購買。
中國的房?jī)r(jià)并不高,所以幾乎所有的中國人都有自己的房產(chǎn),這是中國遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過歐美國家的地方。
中國只有少數(shù)地方房?jī)r(jià)高,但是中國的富人非常多,一億富人到幾個(gè)一線城市占幾個(gè)房子,并不難。
什么叫房?jī)r(jià)高?沒人買才叫房?jī)r(jià)高。大家都搶著買,那只能說房?jī)r(jià)實(shí)在太低了。
你認(rèn)為房?jī)r(jià)高,是因?yàn)槟惚葎e人窮太多。
沒人欠你一座最好位置的房子,正如沒人欠你一個(gè)大美女當(dāng)炮友。
身為癩蛤蟆,就不要為吃不到天鵝肉而憤憤不平。
因?yàn)楝F(xiàn)在買房的圖就有很多,可以分期貸款買房。就不用擔(dān)心人們因?yàn)榉績(jī)r(jià)高而買不起房。分析,買房可以緩解壓力,人人都可以買得起。
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