說房價下降的人都是別有用心的，目的是讓政府看到控制房價見成效了，而且顯著。買房的多為有錢人和公務(wù)員，這些人要么有錢，要么有權(quán)，掌握著話語權(quán)，又是既得利益者，他們會看著房價大跌讓自己資產(chǎn)縮水么？把保障房和商品房在一塊平均，把郊區(qū)房和市內(nèi)房一塊平均合理么？凡是說降價的房那必是在很遠很遠的郊區(qū)，你本來想在城市買座房，但是買了發(fā)現(xiàn)出來門就是莊稼地，那是圖什么？再說字面游戲，去年8月房價上漲10%，今年8月房價同期上漲2%，那就叫同比下降8%，今年9月房價比8約上漲1%，那叫環(huán)比下降1%，而我們往往想知道的房價9月比8月漲多少，降多少，他們是不會告訴的，說的明白點就是房價一直在還在漲，只不過幅度沒以前大而已。
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為什么有些十八線小城市的房價也很高？

現(xiàn)如今我國的快速發(fā)展，導(dǎo)致各個區(qū)域都處于較高的水平。對于城市而言，依舊處于人口增加的狀態(tài)，因為更多的人都選擇到城里打拼，這也就意味著需要購房，以便生活。

由于國家對房價的管控一直嚴厲，所以城區(qū)房價不會大幅上漲，反倒是近兩三年，一些外線小城市的房價一直處于一個外人看不懂的趨勢在增長著。

現(xiàn)在國家對炒房現(xiàn)象的管控非常嚴格，但是縱觀全國各個小城市及縣城的樓市，前兩年有些城市房價從三四千漲到上萬，但買家都是本地人居多。結(jié)果去年到今年買房的人突然減少，我們看到很多已經(jīng)售空的房子也是處于長時間沒有人居住的狀態(tài)。

小城市的房價依舊較高，為什么賣不動了？有人說是因為城市房子不如農(nóng)村房。

很多其實小城市一直處于人員負增長的狀態(tài)，現(xiàn)在的年輕人更加追求先進的大城市。所以小城市的，剛需數(shù)量必然下降，于是人們就失去了在小城市買房的動力，倒不如前往壓線城市去闖蕩一番。

而且現(xiàn)在農(nóng)村的生活水平高了，就沒必要硬往城市擠。

還有的人說，大城市的人并沒有在小城市買房的必要，因為現(xiàn)在樓市已經(jīng)能夠明顯看出，小城市的房價較高，已經(jīng)堅持不了多久了。只有本地人還擔(dān)心未來房價不升高，或是為了家里的后輩買儲備房。

對于小城市的房價如此之高，還有一個重要原因，就是棚戶區(qū)的改造了。

根據(jù)統(tǒng)計，在全國范圍內(nèi)，改造的工程在兩年內(nèi)達到600萬起，而未來兩年還有至少500萬起需要改造，也就是我們所說的拆遷戶。而拆遷的地方大多都是一些外線小城市，可以說他們是為了等待一個機會。

對于這個城市的房價確實讓人很頭痛，就算是十八線的小城市，它的房價同樣也會比較高的，但是是什么原因?qū)е铝顺鞘蟹績r很高呢？那么我覺得主要是因為幾個原因?qū)е碌摹?/p>

第1個原因就是供不應(yīng)求。

其實一個樓盤那么我們都知道，它也就八九百戶，對于一個十八線城市來說，它多多少少是一個城市，很多農(nóng)村，很多城鎮(zhèn)，他們都想要往城市里面擠，那么自然就會導(dǎo)致了這個樓盤供不應(yīng)求的一個現(xiàn)象。對于開發(fā)商來說他們不愁賣，所以他們自然就不會降低這個價格，他們同樣會把這個價格抬高以后進行銷售，而且對于18線城市來說，他們的競爭并不是特別多，同時開盤呢也就兩三個樓盤，多的話也就四五個，如果他們串通好或者說他們形成一種默契進行定價，那么他們的價格自然就不會掉下來。

第2個原因就是土地比較貴。

其實我們都明白，如果在一個城市當中，不管它是三線城市還是二線城市，如果土地出讓金比較高，那么自然就會導(dǎo)致了他房價高的一個原因。當然在建設(shè)過程當中，也會有這個人工上漲材料上漲以及這個物料上漲的一個問題，對于這些原材料的上漲以及工人費用自然就會羊毛出在羊身上，這也會推波助瀾，導(dǎo)致了這個房價居高不下。

第3個原因就是有炒房客的進入。

不管是一線城市，二線行城市，還是其他的小型城市，同樣也會有這個炒房客的建筑，就像某些地方，特別是沿海城市，自然會有很多人去那里投資房產(chǎn)。而且這些年房地產(chǎn)呢一直以來處于高價位屬于高保值的商品，自然就會有很多人想要去投資，所以也會導(dǎo)致了房價的一個上漲。