四線城市的房?jī)r(jià)和其它城市一樣高的離譜，中產(chǎn)以下大多數(shù)人即便不吃不喝不消費(fèi)，也要20年以上才能攢足全款。

具有諷刺意味的是，這種情況并非是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的供需關(guān)系所致。相反的是，很多小區(qū)夜晚一片漆黑，亮燈的窗口屈指可數(shù)，空置情況令人唏噓。

空著的房子并不是在開(kāi)發(fā)商手沒(méi)有賣(mài)出去，而是戶戶有主，主人都同名同姓叫做“炒房客”，而且都有一個(gè)共同的夢(mèng)想——升值。

按理說(shuō)房子已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出所需，即便在炒房客手里，最可能出現(xiàn)的情況應(yīng)該是市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。但是很多時(shí)候事情發(fā)展往往存在諸多變數(shù)，只要以下幾種情況還在，四線城市的房子仍然有上漲可能：

1、棚改貨幣化安置。棚改貨幣化安置是高房?jī)r(jià)的重要推手。普通老百姓的收入低的可憐，根本沒(méi)有能力去購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在的天價(jià)房，而實(shí)行貨幣化安置就不一樣了，哪里有拆遷，哪里就會(huì)出現(xiàn)腰纏萬(wàn)貫的暴發(fā)戶，當(dāng)這幫人扎堆沖進(jìn)售樓部嚎叫著買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的時(shí)候，再多的房子也無(wú)法滿足“需求”。

2、城鎮(zhèn)化擴(kuò)張。推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)初衷是好的。讓很多農(nóng)民兄弟升級(jí)為市民后，不僅可以讓城市補(bǔ)充新鮮血液，增加城市勞動(dòng)力創(chuàng)造更多社會(huì)財(cái)富，還可以讓農(nóng)民兄弟與城市原住民一樣享受醫(yī)療、教育等社會(huì)福利。但是結(jié)果卻不盡人意，很多失去了土地的農(nóng)民進(jìn)城后，和城市原住民一樣陷入買(mǎi)不起房，上不起學(xué)，看不起病，找不到工作，無(wú)法養(yǎng)老的困境，生存壓力巨大。

3、房貸量化寬松。其實(shí)要想讓房?jī)r(jià)降下來(lái)有一個(gè)辦法堪稱(chēng)絕招：銀行減少房貸供應(yīng)量。可以說(shuō)，房貸量的增減直接影響房?jī)r(jià)漲跌，房貸量增加房?jī)r(jià)上漲，房貸量減少房?jī)r(jià)下降。細(xì)數(shù)歷年來(lái)房?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)力，房貸供應(yīng)量增加功不可沒(méi)。而一旦銀行嚴(yán)控房貸供應(yīng)，房子降價(jià)可以說(shuō)分分鐘搞定，起到的效果絕對(duì)是立竿見(jiàn)影。