三四線城市房價(jià)是如何漲起來的？

對不起，三四線城市房價(jià)不會降！影響三四線城市房價(jià)主要是這2個(gè)關(guān)鍵字：去庫存、差異化調(diào)控。

相信廣大購房者們都知道“去庫存”的過程和手段，這里就不啰嗦了，先來看一看“去庫存”之后，我們的日子都發(fā)生了哪些翻天覆地的變化？

自從有了“去庫存”，老家（小城市）面貌日新月異、小區(qū)高樓林立、國民公公也帶著他的萬達(dá)廣場來了，“麻雀雖小五臟俱全”，城市越來越繁華，生活也越來越便利，似乎我們的日子也越來越好。

這是為什么呢？

對此，專家認(rèn)為：有錢了，一切就都好辦了。城市基礎(chǔ)建設(shè)、修路鋪橋、蓋學(xué)校醫(yī)院商場，一邊解決生活需求，一邊升級全民福利，一邊以更好的城市面貌招商引資......如此便朝著美好的方向循環(huán)發(fā)展下去。

那么，問題來了：錢從哪來的？

這時(shí)，輪到另一個(gè)關(guān)鍵字上場了——差異化調(diào)控。

北京不歡迎你：先讓一部分大城市（北京上海廣州深圳）房價(jià)漲起來，再讓一部分小城市土豪在高房價(jià)面前“知難而退”，可能還有一部分人比較頑強(qiáng)，最后“冰凍住”一二線城市房價(jià)（甚至出現(xiàn)陰跌），讓他們知道房價(jià)已經(jīng)到了“天花板”。

再設(shè)置一門檻：通過“限購”（戶籍和社保等），就算你有錢也不讓你買。

回老家做貢獻(xiàn)：老家（三四線城市）房價(jià)也再同步上漲，而且不“限購”，手里有錢想買幾套就能買幾套（買一套就能賺二三十萬元）。

經(jīng)過這“炮五進(jìn)四車二平七”夢幻般的組合拳（即差異化調(diào)控），老家（三四線城市）樓市出現(xiàn)了翻天覆地的變化：

1、本地土豪：回老家三四五線城市買房；

2、北漂們：望“樓”興嘆，只好返鄉(xiāng)置業(yè)；

3、野路子炒房客：發(fā)現(xiàn)買套房就能“躺賺”20-30萬元，反正也找不到合適的投資渠道，于是就人手2-3套房子；

4、外地炒房團(tuán)：發(fā)現(xiàn)一二線城市“限購”了，沒辦法，只能退而求其次來三四線城市；

5、開發(fā)商：萬科作為曾經(jīng)的“高富帥”都提出了“鄉(xiāng)村場景建造師”的大戰(zhàn)略，可想而知，一大批開發(fā)商涌進(jìn)小城市；

6、本地剛需：發(fā)現(xiàn)房價(jià)漲的讓人欲哭無淚，只能湊齊三四五六個(gè)錢包，趕緊“上車”；

7、拆遷戶：城市偏僻郊區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村里開始拆遷，“拆遷戶”們拿著錢興高采烈的進(jìn)城了。

最后，樓市出現(xiàn)了這樣的局面：一二線城市不漲了、三四線城市穩(wěn)定上漲、四五線城市暴漲！