不是一些一線城市房?jī)r(jià)居高不下，而是除極少數(shù)中心特別優(yōu)質(zhì)地塊房?jī)r(jià)居高不下，其他地塊這兩年都下跌了，以上海為例，前幾年中外環(huán)房?jī)r(jià)平均在六萬(wàn)左右，現(xiàn)己掛牌四萬(wàn)左右。這數(shù)據(jù)可在房產(chǎn)網(wǎng)和房屋中介掛牌價(jià)對(duì)比可知。但由于一線城市軟硬件條件較好，比非一線城市下跌幅度小。一線城市和其他城市房?jī)r(jià)下跌為什么不能象房?jī)r(jià)上漲一樣二年翻一翻？我們己知道房子總量己夠三十億人居住，百分之十五是空置房，房?jī)r(jià)己不可能再上漲，但由于買地的，造房企業(yè)，買房人不少都是借銀行錢，想錢生錢，包括號(hào)稱到股市來(lái)融資搞實(shí)體經(jīng)濟(jì)的企業(yè)，都把融來(lái)股民的錢買房囤積。這些企業(yè)個(gè)人己綁架了銀行，綁架了經(jīng)濟(jì)。我們擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌過快會(huì)傳導(dǎo)給銀行。希望用時(shí)間換空間，化解風(fēng)險(xiǎn)，所以當(dāng)有房企降價(jià)銷售，就會(huì)出文制止，當(dāng)有人吁吁支持房地產(chǎn)，給房地產(chǎn)輸血，同樣也會(huì)及時(shí)出面制止。時(shí)間換空間只是我們理想要做到的最好結(jié)果。

但客觀世界有客觀世界的規(guī)律，當(dāng)人們的言行決定與客觀規(guī)律同步同向才能顯示可行正確。

這場(chǎng)席卷全球的疫情，使許多原來(lái)隱藏的問題矛盾突顯出來(lái)，產(chǎn)生了許多新問題新矛盾。

原來(lái)一些出口糧食國(guó)家，沒有這場(chǎng)疫情，他們糧食自己吃不完需要出口，而一些國(guó)家糧食不夠需要進(jìn)口，常年形成了動(dòng)平衡。進(jìn)口國(guó)從來(lái)不會(huì)擔(dān)心哪天出口國(guó)不肯出口了。

但這場(chǎng)疫情，再加上災(zāi)害減了產(chǎn)，越南首先就考慮保證本國(guó)人民需求加戰(zhàn)略儲(chǔ)備，還有不能明說的，等糧價(jià)炒上去再逐步出口，所以宣布從本月二十四日起禁止大米出口，還有其他國(guó)家也會(huì)跟進(jìn)禁止出口。

需要進(jìn)口國(guó)就會(huì)有危機(jī)感，極大增強(qiáng)糧食自給意識(shí)，這就需要更多耕地用來(lái)種糧。這樣就被迫打亂了原計(jì)劃時(shí)間換空間的設(shè)想。

為了有更多耕地種糧，不可能今后再炒房造房空置，會(huì)在無(wú)奈情況下出臺(tái)空置稅等，逼有空置房所有者降價(jià)賣出，把房子轉(zhuǎn)移到真正需要居住人手里。

所以，不管是一線城市還是其他城市，會(huì)打破原來(lái)盡量不漲不跌現(xiàn)象。

在特殊時(shí)期讓我們清醒地認(rèn)識(shí)到糧食比空置房更重要。