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運(yùn)用土地的稀缺性原理說明我國一線城市房地產(chǎn)價格上漲的原因?

時間:2022-05-18 14:22

(一線城市房價走勢)（1）影響房價因素有：①價值決定價格。生產(chǎn)資料價格上漲導(dǎo)致房地產(chǎn)成本增加。（3分）②供求關(guān)系影響價格。舊城、舊村改造，城市新就業(yè)勞動力的增加導(dǎo)致購房需求不斷增加；人們收入水平提高，購買力上升，導(dǎo)致房價上漲。（3分）③其他因素的影響。住房貸款

（1）影響房價因素有：
①價值決定價格。生產(chǎn)資料價格上漲導(dǎo)致房地產(chǎn)成本增加。（3分）
②供求關(guān)系影響價格。舊城、舊村改造，城市新就業(yè)勞動力的增加導(dǎo)致購房需求不斷增加；人們收入水平提高，購買力上升，導(dǎo)致房價上漲。（3分）
③其他因素的影響。住房貸款利率的下調(diào)；一些房產(chǎn)商人為的炒作；人們“買漲不買跌”的消費(fèi)心理等。（2分）
（2）①對人們生活的影響：房地產(chǎn)價格回落，意味著人們購房成本下降，可以提高人們的生活水平和生活質(zhì)量。（3分）
②對房地產(chǎn)企業(yè)的影響：
調(diào)節(jié)生產(chǎn)，一些企業(yè)轉(zhuǎn)而生產(chǎn)其他產(chǎn)品，促使房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)勝劣態(tài)（2分）；
提高勞動生產(chǎn)率，促使企業(yè)加強(qiáng)管理，降低成本，提高競爭力（2分）；
不斷創(chuàng)新，開發(fā)出更多的適合消費(fèi)者需要的房產(chǎn)品（2分）。

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