國(guó)內(nèi)整體房?jī)r(jià)呈現(xiàn)短期微漲，漲幅不大，但長(zhǎng)期房?jī)r(jià)將繼續(xù)橫盤，保持很小的波動(dòng)。從最新統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，一線城市的新房?jī)r(jià)格平均上漲在0.3%左右，北上廣深分別上漲了0.2%，0.3%，0.5%以及0.2，整體漲幅都不大，主要還是受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策的影響，購(gòu)房人群受到了大量限制。而在二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)里，新房?jī)r(jià)格也變化不大，平均漲幅在0.1%左右，二手房漲幅為0.2%左右，繼續(xù)保持橫盤，包括三線城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)也在0.5%之內(nèi)，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。

對(duì)于最新公布的數(shù)據(jù)，有統(tǒng)計(jì)局的負(fù)責(zé)人表示，在中央的指導(dǎo)下，各城市因城施策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專門的調(diào)整，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的的基本原則，讓各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。從數(shù)據(jù)上看，全國(guó)70個(gè)城市的房?jī)r(jià)整體顯現(xiàn)漲幅穩(wěn)定，并且持續(xù)回落的市場(chǎng)狀態(tài)。尤其是下半年以來，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步收緊，中央召開專門會(huì)議約談各地的房管局官員，要求各地建立長(zhǎng)效的房地產(chǎn)管控機(jī)制，高度重視房?jī)r(jià)的漲幅，極力避免房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)。

隨后浙江出臺(tái)新政，要求所有中介，房地產(chǎn)商向外界公布真實(shí)房源信息，避免引起恐慌情緒，同時(shí)保證各樓盤的備案價(jià)格不變動(dòng)，甚至在房?jī)r(jià)漲幅較大的臺(tái)州市。出臺(tái)了三年的禁止不動(dòng)產(chǎn)交易，所有不動(dòng)產(chǎn)必須滿三年才能轉(zhuǎn)讓。

行業(yè)專家表示，在政策的逐漸收緊之下，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)穩(wěn)中有跌的態(tài)勢(shì)，而土地拍賣的溢價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期，不少城市出現(xiàn)拍賣價(jià)格下滑的現(xiàn)象，說明房地產(chǎn)商已經(jīng)沒有足夠的動(dòng)力去搶拍土地了。

即使城最新房?jī)r(jià)出爐，總體的趨勢(shì)就是一二三線城市的房?jī)r(jià)有所回調(diào)，四五線的城市，房?jī)r(jià)相對(duì)來說還是比較高，沒有出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的情況。