廈門小而美，一座高顏值的旅游城市，政府在公共事務投資全國前列，城市文明高度發(fā)展，宜居人口凈流入的城市。

因為市場的預期決定了價格，也就是前景！那么什么決定預期呢？我愿歸納成三類：人口、購買力、購買欲望（供求關系）。而廈門房價之所以能不走尋常路，從這三方面看就顯而易見：

1.購買欲望方面。已經(jīng)形成了賣方為主導的市場供求關系，核心原因是廈門土地資源稟賦不足。其次是因為教育、醫(yī)療等資源高度集中于島內(nèi)。

2.購買力方面。一方面，拆遷浪潮帶來了城市化發(fā)展也塑造了無數(shù)的千萬富豪，拆了也要住，國外有疫情，還是要買重新買房，推動房價上升；一方面，周邊城市消費力涌入。

3.人口方面。根據(jù)近三年統(tǒng)計年報來看，人口雖然凈流出但是企業(yè)數(shù)量是凈增長的，并且增速領先全省，說明資金流和人才流正朝廈門涌入，發(fā)生了量向質的蛻變。

預期決定價格，市場反映預期，反映城市未來潛力。廈門發(fā)展未來可期，作為對臺的橋頭堡，總書記更是給予了廈門高質量發(fā)展超越的厚望，并將金磚國家人才技術創(chuàng)新基地、影視文化產(chǎn)業(yè)基地等高價值項目落地廈門。相信未來，廈門將會協(xié)同漳、泉工業(yè)農(nóng)業(yè)，形成立足閩西南，輻射東南亞，輻射一帶一路，面向南半球的“高端技術創(chuàng)新交易中心”“創(chuàng)新科技研發(fā)中心”“影視文化交流中心”“高端貿(mào)易消費中心”。