怎么看目前三四線城市房?jī)r(jià)與工資收入嚴(yán)重倒掛情形，正說(shuō)明中國(guó)房市是政策市。

看透了這一點(diǎn)，就會(huì)理解歷史上，中國(guó)的房?jī)r(jià)高低起伏背后的原因了。

由于此次疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)造成深度影響，一方面國(guó)家要開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)，來(lái)刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)；另一方面又擔(dān)心印鈔引發(fā)的通貨膨脹，最好的辦法，就是把多印的貨幣放到房市的蓄水池里。

你同意我的觀點(diǎn)嗎？

如果三四線的房子價(jià)格高，老百姓買(mǎi)不起，那你告訴我，他們?nèi)ツ馁I(mǎi)？一二線嗎？別傻啦，該買(mǎi)的總會(huì)買(mǎi)，不該買(mǎi)的到頭也不買(mǎi)！買(mǎi)的起的總不會(huì)差錢(qián)，差錢(qián)的肯定不會(huì)買(mǎi)！每個(gè)城市房?jī)r(jià)高，并不是一樣高，差別說(shuō)明還是與本地區(qū)收入物價(jià)相適應(yīng)，也不是所以地方都高，總有價(jià)格洼地，可以買(mǎi)適合自己的，就像買(mǎi)車(chē)，保時(shí)捷奧迪寶馬奔馳再貴也有人買(mǎi)，買(mǎi)江淮QQ大眾的人也不會(huì)嫌寶馬奔馳貴，總有適合自己的。房?jī)r(jià)這玩意，看透的早下手了，看不透的還在等待。結(jié)果呢？三十多年啦，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體量不斷壯大，你讓房?jī)r(jià)降？搞笑嗎？假如有一天房子降價(jià)了，那說(shuō)明中國(guó)經(jīng)濟(jì)頹廢了，誰(shuí)也不希望看到吧？勸剛需早出手，少花錢(qián)，再觀望，只能說(shuō)你給人民幣有仇吧！

2019年三四線城市的房?jī)r(jià)，有可能會(huì)跌回到3、4千的水平線嗎？

這是一定的。首先我們看看主導(dǎo)中國(guó)房?jī)r(jià)的幾個(gè)部門(mén)的現(xiàn)狀：

1.開(kāi)發(fā)商：蓋三棟樓，賣(mài)一棟就能盈利。

2.地方政府：賣(mài)一塊地就能開(kāi)心一年。

3.銀行：歡迎你們貸款買(mǎi)房。

所以有這樣的三家把持著中國(guó)的房?jī)r(jià)，加上國(guó)家沒(méi)有什么高科技的產(chǎn)品和制造業(yè)的不景氣，想保持GDP的增長(zhǎng)，只能靠房地產(chǎn)了。所以房?jī)r(jià)能不高嗎？

但是，2019年不一樣了，國(guó)家認(rèn)識(shí)到了要發(fā)展不能再被房地產(chǎn)綁架了，要讓房地產(chǎn)回歸市場(chǎng)。其實(shí)就是不保護(hù)你這個(gè)無(wú)賴(lài)了。

那么下一步怎么走？其實(shí)他們都有打算。明年他們將會(huì)采取如下措施：

1，開(kāi)發(fā)商：見(jiàn)利就拋，現(xiàn)金為王。把房子賣(mài)出去為主。買(mǎi)方可以討價(jià)還價(jià)啊。并且把一部分房子抵給地方政府和銀行，以便早日脫手。

2.地方政府：賣(mài)地的錢(qián)收不回來(lái)了。和開(kāi)發(fā)商要部分房子自己賣(mài)，實(shí)行內(nèi)部限售。打折70%。

3.銀行：貸款收不回來(lái)。也和開(kāi)發(fā)商要房子，也自己賣(mài)。優(yōu)惠政策是，在我銀行買(mǎi)房我給你貸款。

所以，2019年是房子買(mǎi)賣(mài)最熱鬧的一年。但是買(mǎi)房者記住，有錢(qián)是大爺，現(xiàn)金為王？

房?jī)r(jià)現(xiàn)階段下跌是不太可能得。

第一，這幾年的限購(gòu)一線城市或者省會(huì)城市，是因?yàn)橹饕且痪€房?jī)r(jià)漲勢(shì)厲害，國(guó)家要調(diào)控，一線城市調(diào)控很多剛需客戶(hù)就會(huì)轉(zhuǎn)移二線城市，二線收縮就會(huì)轉(zhuǎn)移到三四線城市。如今三四線的房產(chǎn)庫(kù)存已經(jīng)去話，三四線的JDP也就上來(lái)了。

第二，國(guó)際物價(jià)水平都在攀升的趨勢(shì)，人口紅利，以及土地資源的稀缺性，這些因素都不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的理由。

第三，目前在中國(guó)房產(chǎn)還是最保值的，市場(chǎng)上主流的也是九零后，九零后崇尚的是自由和不拘束，所以在房產(chǎn)的要求還是比較高，而且和父母同住嗯年輕人并不多，所以一般來(lái)講，父母一套，女兒一套是很正常的，所以市面上未來(lái)10-15年時(shí)間房子還是特別保值的。下跌的可能性不大。